Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Jouy-sur-Morin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Jouy-sur-Morin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 881 €/m² à Jouy-sur-Morin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Jouy-sur-Morin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jouy-sur-Morin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jouy-sur-Morin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jouy-sur-Morin ?

Accepted Answer

À Jouy-sur-Morin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Jouy-sur-Morin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Jouy-sur-Morin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 881 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Jouy-sur-Morin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Jouy-sur-Morin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Jouy-sur-Morin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Jouy-sur-Morin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Jouy-sur-Morin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 881 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Jouy-sur-Morin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Jouy-sur-Morin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 117 €/m²	2 099 €/m²	2 210 €/m²	51
2022	1 812 €/m²	1 812 €/m²	2 044 €/m²	33
2023	2 074 €/m² (indicatif)	1 966 €/m²	2 969 €/m²	17
2024	2 286 €/m² (indicatif)	2 286 €/m²	—	20
2025	1 989 €/m² (indicatif)	1 989 €/m²	3 091 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Poterne	25/06/2026	Maison	48 m²	115 000 €	2 396 €/m²
Route de Rebais	12/06/2026	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
Rue du Bouloi	29/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	121 m² (total)	160 000 €	1 322 €/m² en bloc
Rue de la Hamoche	26/05/2026	Maison	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
Rue Saint Pierre	22/05/2026	Maison	170 m²	214 200 €	1 260 €/m²
Rue de Laval en Haut	19/05/2026	Maison	70 m²	147 620 €	2 109 €/m²
Avenue Gilbert Chevance	19/05/2026	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
Rue Saint Nicaise	13/05/2026	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Place de L Eglise	11/05/2026	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
Rue du Faubourg	29/04/2026	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
Rue Saint Pierre	17/03/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue du Reservoir	09/03/2026	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
Place de L Eglise	12/02/2026	Maison	153 m²	209 000 €	1 366 €/m²
Rue Vieille Rue	10/02/2026	Maison	63 m²	92 000 €	1 460 €/m²
Grande Rue	05/02/2026	Maison	92 m²	159 000 €	1 728 €/m²
Crevecoeur	14/01/2026	MixteVente groupée · 3 logements	286 m² (total)	320 000 €	1 119 €/m² en bloc
Rue du Reservoir	16/12/2025	Maison	106 m²	239 000 €	2 255 €/m²
Rue Saint Pierre	15/12/2025	Appartement	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Rue de Voigny	19/11/2025	Maison	116 m²	162 000 €	1 397 €/m²
Rue du Puits de Bel Air	03/11/2025	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²

Prix et marché immobilier à Jouy-sur-Morin

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67 biens actuellement en vente à Jouy-sur-Morin

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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