Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chécy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chécy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 239 €/m² à Chécy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chécy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chécy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chécy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chécy ?

Accepted Answer

À Chécy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chécy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chécy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 239 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chécy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chécy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chécy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chécy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

107 ventes immobilières ont été enregistrées à Chécy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 105 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 239 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chécy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chécy incluent : Avenue D Ilvesheim, Rue du Marechal Leclerc, Avenue Blanche, Rue du Godet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chécy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chécy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 239 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 187 €/m²	2 268 €/m²	1 977 €/m²	142
2022	2 434 €/m²	2 507 €/m²	2 172 €/m²	109
2023	2 310 €/m²	2 335 €/m²	1 983 €/m²	109
2024	2 193 €/m²	2 192 €/m²	2 234 €/m²	93
2025	2 143 €/m²	2 169 €/m²	2 065 €/m²	98

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Dunois	24/06/2026	Maison	89 m²	170 215 €	1 913 €/m²
Rue de la Charpenterie	23/06/2026	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Allée du Pressoir	22/06/2026	Maison	88 m²	208 800 €	2 373 €/m²
Rue de Massilia	19/06/2026	Maison	88 m²	102 500 €	1 165 €/m²
Allée de Bourgogne	17/06/2026	Maison	78 m²	183 330 €	2 350 €/m²
Chemin Leo Ferre	16/06/2026	Maison	100 m²	220 600 €	2 206 €/m²
Allée de Saint Louis	10/06/2026	Maison	105 m²	295 040 €	2 810 €/m²
Rue de Bruxelles	10/06/2026	Maison	88 m²	198 500 €	2 256 €/m²
Allée des Chaumieres	09/06/2026	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
Allée de Bellevue	05/06/2026	Maison	132 m²	354 100 €	2 683 €/m²
Rue des Sablons	04/06/2026	Maison	157 m²	326 950 €	2 082 €/m²
Rue Charles Peguy	04/06/2026	Maison	84 m²	196 863 €	2 344 €/m²
Rue de Grigneville	02/06/2026	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
Rue de la Charpenterie	01/06/2026	Maison	173 m²	334 500 €	1 934 €/m²
Avenue Georges Pompidou	28/05/2026	Maison	91 m²	218 000 €	2 396 €/m²
Rue de Lutece	27/05/2026	Maison	88 m²	206 200 €	2 343 €/m²
Rue de la Bonnette	27/05/2026	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
Allée du Clos du Godet	20/05/2026	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
Impasse du Vauroger	11/05/2026	Maison	93 m²	237 150 €	2 550 €/m²
Avenue Jean Beaudoin	28/04/2026	Maison	90 m²	216 300 €	2 403 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Marechal Leclerc	8	2 044 €/m²Q1 1 599 – Q3 2 806 €/m²	—	8	0	136 m²	septembre 2025
Rue du Godet	8	1 965 €/m²Q1 1 627 – Q3 2 289 €/m²	—	8	0	134 m²	avril 2025
Avenue D Ilvesheim	8	—	2 265 €/m²Q1 2 027 – Q3 2 361 €/m²	0	8	60 m²	septembre 2025
Avenue Blanche	8	—	1 994 €/m²Q1 1 855 – Q3 2 060 €/m²	0	8	60 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Chécy

Agents immobiliers à Chécy

143 biens actuellement en vente à Chécy

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 57 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Chécy ?

Analyse par type de bien à Chécy

Évolution des prix au m² à Chécy

Dernières transactions immobilières à Chécy

Prix de l'immobilier par rue à Chécy

Est-ce le bon moment pour vendre à Chécy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Chécy

Économie et revenus à Chécy

Logement à Chécy

Parc immobilier à Chécy

Questions fréquentes — Immobilier à Chécy

Trouvez votre agent idéal à Chécy en 2 minutes

Villes proches de Chécy

Boigny-sur-Bionne

Mardié

Saint-Jean-de-Braye

Saint-Denis-en-Val

Semoy

Vennecy

Marigny-les-Usages

Donnery

Orleans

Fleury-les-Aubrais

Olivet