Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mardié ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mardié représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 025 €/m² à Mardié, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mardié ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mardié, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mardié, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mardié ?

Accepted Answer

À Mardié, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mardié sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mardié, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 025 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mardié, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mardié ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mardié apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mardié sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Mardié sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 025 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mardié ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mardié incluent : Avenue de Pont aux Moines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mardié est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mardié : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 292 €/m²	2 265 €/m²	7 692 €/m²	35
2022	2 111 €/m²	2 111 €/m²	2 234 €/m²	37
2023	2 165 €/m²	2 147 €/m²	2 250 €/m²	31
2024	2 193 €/m²	2 190 €/m²	2 197 €/m²	30
2025	2 204 €/m²	2 204 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Durandiere	25/06/2026	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
Rue de Latingy	04/05/2026	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
Rue du Clos de L Aumone	08/04/2026	Maison	115 m²	240 500 €	2 091 €/m²
Rue Etienne de Choiseul	01/04/2026	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
Avenue de Pont aux Moines	30/03/2026	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
Rue de Genon	13/03/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue de Genon	26/01/2026	Maison	88 m²	330 000 €	3 750 €/m²
Rue de Genon	26/01/2026	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
Rue Eugene Farnault	17/01/2026	Appartement	73 m²	114 000 €	1 562 €/m²
Rue de Bou	18/12/2025	Maison	118 m²	236 900 €	2 008 €/m²
Avenue de Pont aux Moines	05/12/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue Georges Sirot	03/11/2025	Maison	146 m²	367 680 €	2 518 €/m²
Rue des Breteaux	24/10/2025	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
Rue de Donnery	21/10/2025	Maison	312 m²	260 000 €	833 €/m²
Rue de la Verdelle	20/10/2025	Maison	96 m²	284 000 €	2 958 €/m²
Rue des Griottes	09/10/2025	Maison	88 m²	180 235 €	2 048 €/m²
Rue des Quesmieres	07/10/2025	Maison	97 m²	342 400 €	3 530 €/m²
Rue Maurice Robillard	17/09/2025	Maison	155 m²	308 000 €	1 987 €/m²
Rue de la Binette	01/09/2025	Maison	112 m²	202 000 €	1 804 €/m²
Rue du Cygne	20/08/2025	Maison	107 m²	290 000 €	2 710 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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