Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 776 €/m² à Châteauneuf-en-Thymerais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-en-Thymerais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Accepted Answer

À Châteauneuf-en-Thymerais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteauneuf-en-Thymerais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteauneuf-en-Thymerais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 776 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteauneuf-en-Thymerais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteauneuf-en-Thymerais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-en-Thymerais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 776 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Châteauneuf-en-Thymerais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 583 €/m²	1 645 €/m²	1 309 €/m²	35
2022	1 746 €/m²	1 746 €/m²	1 746 €/m²	37
2023	1 863 €/m²	1 879 €/m²	1 667 €/m²	32
2024	1 514 €/m² (indicatif)	1 530 €/m²	1 450 €/m²	26
2025	1 817 €/m² (indicatif)	1 832 €/m²	1 227 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Moulin	09/06/2026	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
Rue Saint Thomas	08/06/2026	Maison	104 m²	75 600 €	727 €/m²
Rue des Quatre Freres	19/05/2026	Maison	117 m²	252 000 €	2 154 €/m²
Place de la Liberation	18/05/2026	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
Rue Pierre Brossolette	13/05/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Cité du Chene de Lorette	07/05/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue Pierre Brossolette	07/05/2026	Maison	108 m²	204 500 €	1 894 €/m²
Rue Martial Taugourdeau	29/04/2026	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
Rue du Chene de Lorette	22/04/2026	Maison	160 m²	147 000 €	919 €/m²
Rue Dulorens	10/03/2026	Maison	129 m²	260 000 €	2 016 €/m²
Boulevard de la Foret	07/03/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Cité du Chene de Lorette	04/03/2026	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Rue de la Petite Friche	27/02/2026	Appartement	51 m²	105 000 €	2 059 €/m²
Rue du Pre Saint Honore	11/02/2026	Maison	104 m²	156 000 €	1 500 €/m²
Rue Jean Moulin	10/02/2026	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	03/02/2026	Maison	160 m²	162 000 €	1 013 €/m²
Allée des Roses	23/01/2026	Maison	96 m²	163 000 €	1 698 €/m²
Boulevard Mal de Lattre de Tassigny	17/01/2026	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Rue Pierre Brossolette	30/12/2025	Maison	79 m²	193 000 €	2 443 €/m²
Impasse de Lattre de Tassigny	22/12/2025	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²

Prix et marché immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais

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130 biens actuellement en vente à Châteauneuf-en-Thymerais

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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