Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thimert-Gâtelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thimert-Gâtelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 650 €/m² à Thimert-Gâtelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thimert-Gâtelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thimert-Gâtelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thimert-Gâtelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thimert-Gâtelles ?

Accepted Answer

À Thimert-Gâtelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thimert-Gâtelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thimert-Gâtelles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 650 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thimert-Gâtelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thimert-Gâtelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thimert-Gâtelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thimert-Gâtelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Thimert-Gâtelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 650 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Thimert-Gâtelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thimert-Gâtelles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 622 €/m² (indicatif)	1 622 €/m²	—	22
2022	1 698 €/m² (indicatif)	1 698 €/m²	—	24
2023	1 872 €/m² (indicatif)	1 872 €/m²	—	15
2024	1 881 €/m² (indicatif)	1 881 €/m²	—	16
2025	1 650 €/m² (indicatif)	1 650 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Saint Laurent	12/06/2026	Maison	54 m²	113 400 €	2 100 €/m²
Rue des Ecailleries Affonville	27/05/2026	Maison	147 m²	52 489 €	357 €/m²
Rue de Moulu le Mage	31/03/2026	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
Impasse du Chateau D Eau la Picoti	13/03/2026	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Grande Rue	06/02/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
La Grande Rue	02/02/2026	Maison	193 m²	280 000 €	1 451 €/m²
Grande Rue	28/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	472 m² (total)	1 104 100 €	2 339 €/m² en bloc
Rue de Chartres	26/12/2025	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
Rue de L Etang le Chemin	17/12/2025	Maison	147 m²	242 500 €	1 650 €/m²
Rue de Chartres	28/11/2025	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
Rue de Moulu le Mage	18/11/2025	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
Rue de Nogent le Roi	14/11/2025	Maison	142 m²	162 000 €	1 141 €/m²
Rue des Gouffiers Bigeonette	05/11/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue de Gatelles le Mage	16/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	179 020 €	1 346 €/m² en bloc
Rue de Thimert la Picotiere	30/08/2025	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
Le Clos de la Picotiere	23/07/2025	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
Rue de la Boulaye la Bourse	04/07/2025	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
Rue du Chateau D Eau	27/05/2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
Rue des Ecailleries Affonville	22/05/2025	Maison	147 m²	127 000 €	864 €/m²
Rue de Longueville Arpentigny	25/04/2025	Maison	83 m²	176 000 €	2 120 €/m²

Prix et marché immobilier à Thimert-Gâtelles

Agents immobiliers à Thimert-Gâtelles

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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