Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Celles-sur-Durolle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Celles-sur-Durolle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 331 €/m² à Celles-sur-Durolle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Celles-sur-Durolle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Celles-sur-Durolle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Celles-sur-Durolle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Celles-sur-Durolle ?

Accepted Answer

À Celles-sur-Durolle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Celles-sur-Durolle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Celles-sur-Durolle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 331 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Celles-sur-Durolle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Celles-sur-Durolle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Celles-sur-Durolle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Celles-sur-Durolle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Celles-sur-Durolle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 331 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Celles-sur-Durolle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Celles-sur-Durolle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	832 €/m² (indicatif)	902 €/m²	317 €/m²	25
2022	875 €/m² (indicatif)	875 €/m²	—	25
2023	1 188 €/m² (indicatif)	1 188 €/m²	—	20
2024	982 €/m² (indicatif)	982 €/m²	—	22
2025	1 161 €/m² (indicatif)	1 161 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Acacias	29/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	130 000 €	1 111 €/m² en bloc
Rue de Bonnefond	12/06/2026	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
Impasse des Trempeurs	25/04/2026	Maison	89 m²	86 300 €	970 €/m²
Route de Thiers	25/03/2026	Maison	58 m²	29 000 €	500 €/m²
Route de Prenlat	16/03/2026	Appartement	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
Route de Fontjuine	27/02/2026	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
Rue des Rosiers	16/02/2026	Maison	55 m²	104 266 €	1 896 €/m²
Rue de Bonnefond	05/02/2026	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
Place de la Mission	22/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	240 000 €	1 633 €/m² en bloc
Route des Fontaines	27/11/2025	Maison	96 m²	118 200 €	1 231 €/m²
Route de Fontjuine	26/11/2025	Maison	164 m²	206 300 €	1 258 €/m²
Rue du Suchet	24/11/2025	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
Route de Palladuc	21/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	110 000 €	564 €/m² en bloc
Allée du Puy	12/11/2025	Maison	86 m²	133 800 €	1 556 €/m²
Route du Puy Rollet	30/09/2025	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
Place de la Mission	18/08/2025	Maison	46 m²	53 500 €	1 163 €/m²
Chemin de L Adroit	18/08/2025	Maison	130 m²	196 250 €	1 510 €/m²
Route de Saint Etienne	28/07/2025	Maison	38 m²	19 000 €	500 €/m²
Rue du 11 Novembre	23/04/2025	Maison	145 m²	168 000 €	1 159 €/m²
Chemin de Fontanelat	22/04/2025	Maison	110 m²	244 550 €	2 223 €/m²

Prix et marché immobilier à Celles-sur-Durolle

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45 biens actuellement en vente à Celles-sur-Durolle

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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