Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roquecourbe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roquecourbe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 054 €/m² à Roquecourbe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roquecourbe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roquecourbe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roquecourbe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roquecourbe ?

Accepted Answer

À Roquecourbe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roquecourbe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roquecourbe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 054 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roquecourbe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roquecourbe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roquecourbe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roquecourbe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Roquecourbe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 054 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roquecourbe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roquecourbe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	817 €/m² (indicatif)	810 €/m²	3 143 €/m²	25
2022	1 091 €/m²	1 091 €/m²	—	39
2023	1 366 €/m²	1 420 €/m²	870 €/m²	37
2024	1 351 €/m² (indicatif)	1 163 €/m²	1 739 €/m²	18
2025	1 169 €/m² (indicatif)	1 176 €/m²	917 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	24/06/2026	Maison	62 m²	93 700 €	1 511 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	15/05/2026	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
Rue du Foulon	21/04/2026	Maison	127 m²	65 000 €	512 €/m²
Bertoulet	03/04/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue de L Eglise	27/03/2026	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
Impasse Frescaty	24/03/2026	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Place Jean Louis Alibert	03/03/2026	Maison	89 m²	77 500 €	871 €/m²
Chemin des Tuileries	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	55 000 €	377 €/m² en bloc
Avenue de Castres	27/01/2026	Maison	116 m²	70 969 €	612 €/m²
Rue de L Agout	22/01/2026	Maison	132 m²	40 000 €	303 €/m²
Chemin de la Valie	20/01/2026	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	15/01/2026	Maison	81 m²	63 000 €	778 €/m²
Rue de l'Albo	09/01/2026	Maison	85 m²	172 700 €	2 032 €/m²
Boulevard Albin Batigne	13/11/2025	Appartement	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Place de la Mairie	11/09/2025	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
Rue D Empaillas	04/09/2025	Maison	62 m²	59 000 €	952 €/m²
Impasse Frescaty	21/08/2025	Maison	62 m²	72 000 €	1 161 €/m²
Rue de Barris	05/08/2025	Maison	60 m²	34 000 €	567 €/m²
Impasse Frescaty	01/08/2025	Maison	121 m²	147 000 €	1 215 €/m²
Rue du Docteur Puech	22/07/2025	Maison	64 m²	127 500 €	1 992 €/m²

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59 biens actuellement en vente à Roquecourbe

Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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