Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brienne-le-Château ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brienne-le-Château représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 070 €/m² à Brienne-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brienne-le-Château ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brienne-le-Château, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brienne-le-Château, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brienne-le-Château ?

Accepted Answer

À Brienne-le-Château, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brienne-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brienne-le-Château, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 070 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brienne-le-Château, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brienne-le-Château ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brienne-le-Château apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brienne-le-Château sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Brienne-le-Château sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 070 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Brienne-le-Château est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brienne-le-Château : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 133 €/m² (indicatif)	1 133 €/m²	—	29
2022	1 108 €/m²	1 111 €/m²	240 €/m²	38
2023	1 432 €/m² (indicatif)	1 432 €/m²	—	22
2024	1 111 €/m² (indicatif)	1 279 €/m²	1 063 €/m²	22
2025	1 156 €/m² (indicatif)	1 090 €/m²	1 182 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ecole Militaire	30/06/2026	Appartement	40 m²	39 000 €	975 €/m²
Rue Leo Lagrange	26/06/2026	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
Rue Jules Ferry	09/06/2026	Maison	80 m²	124 000 €	1 550 €/m²
Rue de L Ecole Militaire	27/05/2026	Maison	66 m²	79 000 €	1 197 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	22/05/2026	Maison	79 m²	132 000 €	1 671 €/m²
Rle des Vierges	08/04/2026	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
Rle des Vierges	18/03/2026	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
Rue D Arcis	18/03/2026	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
Rue Jean Louis Fontaine	12/03/2026	Maison	112 m²	145 000 €	1 295 €/m²
Rue Robert Signol	20/02/2026	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²
Route de Perthes	17/02/2026	Maison	115 m²	186 000 €	1 617 €/m²
Route Juzanvigny	30/01/2026	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
Rue Saint Bernard	22/01/2026	Maison	100 m²	83 263 €	833 €/m²
Rue de L Ecole Militaire	20/01/2026	Maison	91 m²	95 000 €	1 044 €/m²
Rue Louis Brice Chavance	11/12/2025	Maison	100 m²	109 000 €	1 090 €/m²
Rue Jules Ferry	25/11/2025	Maison	89 m²	47 400 €	533 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	09/10/2025	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
Rue Contre Amiral Baste	08/10/2025	Maison	104 m²	109 000 €	1 048 €/m²
Route de Perthes	01/10/2025	Maison	147 m²	170 000 €	1 156 €/m²
Rue Blanchot	01/10/2025	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²

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