Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dienville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dienville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dienville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dienville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dienville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dienville ?

Accepted Answer

À Dienville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Dienville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dienville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Dienville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Dienville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Dienville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dienville incluent : Port Dienville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Dienville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dienville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 453 €/m² (indicatif)	1 046 €/m²	1 987 €/m²	25
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	12
2025	1 351 €/m² (indicatif)	1 258 €/m²	2 111 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Paul Girard	13/05/2026	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
Rue du Val	27/04/2026	Maison	80 m²	137 500 €	1 719 €/m²
Port Dienville	10/03/2026	Appartement	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
Rue Charles Monginot	27/11/2025	Maison	96 m²	163 500 €	1 703 €/m²
Port Dienville	29/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	47 m² (total)	105 000 €	2 234 €/m² en bloc
Rue du Lavoir	28/08/2025	Maison	82 m²	34 000 €	415 €/m²
Port Dienville	05/08/2025	Appartement	24 m²	59 750 €	2 490 €/m²
Rue du Val	26/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	325 000 €	2 273 €/m² en bloc
Port Dienville	15/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	52 m² (total)	91 000 €	1 750 €/m² en bloc
Rue du Fosse	15/07/2025	Appartement	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
Rue des Anciens Combattants	09/07/2025	Maison	102 m²	150 500 €	1 475 €/m²
Port Dienville	17/06/2025	Appartement	43 m²	82 000 €	1 907 €/m²
Rue du Fosse	21/05/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue des Anciens Combattants	19/05/2025	Maison	165 m²	219 000 €	1 327 €/m²
Port Dienville	07/05/2025	Appartement	27 m²	57 000 €	2 111 €/m²
Rue du Fosse	29/04/2025	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
Avenue Paul Girard	23/04/2025	Maison	72 m²	87 500 €	1 215 €/m²
Rue Gregoire Royer	22/04/2025	Maison	50 m²	51 000 €	1 020 €/m²
Rue du Fosse	10/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	110 000 €	957 €/m² en bloc
Rue du Val	17/03/2025	Maison	77 m²	86 600 €	1 125 €/m²

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