Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Septvallons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Septvallons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Septvallons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Septvallons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Septvallons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Septvallons ?

Accepted Answer

À Les Septvallons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Les Septvallons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Septvallons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Les Septvallons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Septvallons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Les Septvallons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Septvallons : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	15
2022	1 411 €/m² (indicatif)	1 400 €/m²	2 036 €/m²	17
2023	—	—	—	9
2024	1 399 €/m² (indicatif)	1 399 €/m²	—	17
2025	1 402 €/m² (indicatif)	1 402 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Lavats	30/06/2026	Maison	156 m²	275 000 €	1 763 €/m²
Route de Fismes Merval	16/04/2026	Maison	89 m²	157 200 €	1 766 €/m²
Rue de la Belle Aumone	01/04/2026	Maison	235 m²	286 000 €	1 217 €/m²
Rue Sergent Cuffey	26/03/2026	Maison	260 m²	380 000 €	1 462 €/m²
Route de Glennes	20/03/2026	Maison	93 m²	137 000 €	1 473 €/m²
Rue de la Cerisiere	29/12/2025	Maison	188 m²	172 500 €	918 €/m²
Rue du Tombois	31/10/2025	Maison	154 m²	305 000 €	1 981 €/m²
Rue de la Lombardie	19/09/2025	Maison	178 m²	241 150 €	1 355 €/m²
Rue Francoise Pasquier	23/08/2025	Maison	142 m²	189 000 €	1 331 €/m²
Rue Francoise Pasquier	22/08/2025	Maison	45 m²	73 500 €	1 633 €/m²
Rue du Routy	30/07/2025	Maison	100 m²	1 190 000 €	11 900 €/m²
Rue de Maizy	11/07/2025	Maison	133 m²	111 300 €	837 €/m²
Rue du Chef Lieu	04/07/2025	Maison	92 m²	107 500 €	1 168 €/m²
Rue de Maizy	01/07/2025	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
Rue de Maizy	20/06/2025	Maison	66 m²	138 000 €	2 091 €/m²
Rue de la Grand Cour	28/04/2025	Maison	130 m²	145 500 €	1 119 €/m²
Rue du Chemin des Dames	25/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	100 000 €	758 €/m² en bloc
Rue du Gue	03/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	82 000 €	953 €/m² en bloc
Rue de Maizy	22/03/2025	Maison	109 m²	190 500 €	1 748 €/m²
Rue du Chemin des Dames	21/02/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Septvallons

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24 biens actuellement en vente à Les Septvallons

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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