Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourg-Achard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourg-Achard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 232 €/m² à Bourg-Achard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourg-Achard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourg-Achard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourg-Achard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourg-Achard ?

Accepted Answer

À Bourg-Achard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourg-Achard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourg-Achard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 232 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourg-Achard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourg-Achard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourg-Achard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourg-Achard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourg-Achard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 232 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-Achard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bourg-Achard incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourg-Achard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bourg-Achard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 232 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 083 €/m²	2 076 €/m²	2 512 €/m²	52
2022	2 311 €/m²	2 217 €/m²	3 733 €/m²	42
2023	2 406 €/m²	2 467 €/m²	1 196 €/m²	40
2024	2 202 €/m² (indicatif)	2 202 €/m²	—	25
2025	2 343 €/m²	2 255 €/m²	3 084 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Auguste Perret	30/06/2026	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²
Rue de Rouen	26/06/2026	Maison	50 m²	57 000 €	1 140 €/m²
Rue de Montfort	18/06/2026	Maison	61 m²	185 000 €	3 033 €/m²
Rue Gaston Lenotre	29/05/2026	Maison	91 m²	236 850 €	2 603 €/m²
Allée des Coquelicots	28/05/2026	Maison	115 m²	268 000 €	2 330 €/m²
Rue de Montfort	10/04/2026	Maison	58 m²	127 000 €	2 190 €/m²
Rue Carlet	30/03/2026	Maison	64 m²	161 500 €	2 523 €/m²
Rue de Rouen	23/03/2026	Maison	70 m²	154 900 €	2 213 €/m²
Rue des Honguemarettes	06/03/2026	Maison	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
Rue de la Plaine	03/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	192 m² (total)	233 000 €	1 214 €/m² en bloc
Rue du Moulin de l'Abbaye	25/02/2026	Maison	136 m²	264 500 €	1 945 €/m²
Allée Nicolas Poussin	06/02/2026	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
Rue Frederic Berat	28/01/2026	Maison	116 m²	285 000 €	2 457 €/m²
Grande Rue	22/01/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	220 m² (total)	378 000 €	1 718 €/m² en bloc
Rue du Bourg Thomas	22/01/2026	Maison	125 m²	267 000 €	2 136 €/m²
Rue de Duclair	14/01/2026	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Rue du Moulin de l'Abbaye	12/01/2026	Maison	91 m²	149 900 €	1 647 €/m²
Résidence Jean Gabin	05/01/2026	Maison	100 m²	222 600 €	2 226 €/m²
Résidence de la Guimoniere	26/12/2025	Maison	69 m²	171 000 €	2 478 €/m²
Place de la Mairie	08/12/2025	Maison	93 m²	138 900 €	1 494 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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