Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Porto-Vecchio ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Porto-Vecchio représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 852 €/m² à Porto-Vecchio, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Porto-Vecchio ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Porto-Vecchio, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Porto-Vecchio, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corse-du-Sud. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Porto-Vecchio ?

Accepted Answer

À Porto-Vecchio, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corse-du-Sud.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Porto-Vecchio sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Porto-Vecchio, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 852 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Porto-Vecchio, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Porto-Vecchio ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Porto-Vecchio apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Porto-Vecchio sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

205 ventes immobilières ont été enregistrées à Porto-Vecchio sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 192 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 852 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Porto-Vecchio ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Porto-Vecchio incluent : Résidence Marina Di Fiori, Ldt Santa Giulia, Dom de Bella Vista, Rue du 9 Septembre, Route D Arca. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Porto-Vecchio est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Porto-Vecchio, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 852 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 559 €/m²	4 848 €/m²	4 423 €/m²	247
2022	5 337 €/m²	5 864 €/m²	4 603 €/m²	279
2023	5 840 €/m²	6 646 €/m²	5 565 €/m²	186
2024	6 146 €/m²	6 699 €/m²	5 247 €/m²	180
2025	5 610 €/m²	6 636 €/m²	5 290 €/m²	193

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Nicoli	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	48 m² (total)	185 000 €	3 854 €/m² en bloc
Saggimo	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	878 500 €	4 576 €/m² en bloc
Résidence Santa Giulia Palace	29/06/2026	Maison	52 m²	400 000 €	7 692 €/m²
Ldt Arutoli	26/06/2026	Maison	90 m²	360 100 €	4 001 €/m²
Armentajo	25/06/2026	Appartement	47 m²	294 000 €	6 255 €/m²
Qrt Pianelli	23/06/2026	Maison	175 m²	491 200 €	2 807 €/m²
Parivola	23/06/2026	Maison	127 m²	449 929 €	3 543 €/m²
Qrt Palombaja	18/06/2026	Maison	60 m²	700 000 €	11 667 €/m²
Rue du General de Gaulle	18/06/2026	Appartement	50 m²	215 000 €	4 300 €/m²
Pini	15/06/2026	Maison	27 m²	330 000 €	12 222 €/m²
Dom de Bella Vista	09/06/2026	Appartement	15 m²	143 270 €	9 551 €/m²
Ldt Ambaco	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	213 m² (total)	67 896 €	319 €/m² en bloc
Ldt Prunello	28/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	300 000 €	4 110 €/m² en bloc
Voie Romaine	26/05/2026	Appartement	47 m²	233 600 €	4 970 €/m²
Qrt Ceccia	26/05/2026	Maison	117 m²	685 690 €	5 861 €/m²
Rue Pasteur	21/05/2026	Appartement	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Chemin de Quenza	20/05/2026	Appartement	66 m²	330 000 €	5 000 €/m²
Ldt Matonara	20/05/2026	Appartement	30 m²	184 140 €	6 138 €/m²
Lotissement A Trinita	20/05/2026	Maison	240 m²	1 900 000 €	7 917 €/m²
Qrt Palavese	20/05/2026	Maison	159 m²	704 940 €	4 434 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route D Arca	27	—	6 284 €/m²Q1 5 917 – Q3 6 625 €/m²	1	26	78 m²	décembre 2025
Ldt Santa Giulia	26	8 099 €/m²Q1 7 016 – Q3 10 152 €/m²	10 000 €/m²Q1 9 575 – Q3 10 641 €/m²	20	6	60 m²	décembre 2025
Dom de Bella Vista	17	—	8 476 €/m²Q1 7 719 – Q3 9 366 €/m²	0	17	30 m²	décembre 2025
Rue des Revolutions de Corses	15	—	5 755 €/m²Q1 5 447 – Q3 6 068 €/m²	0	15	41 m²	décembre 2025
Rue du 9 Septembre	12	—	6 296 €/m²Q1 5 963 – Q3 6 612 €/m²	0	12	44 m²	décembre 2025
Armentajo	12	—	5 307 €/m²Q1 4 249 – Q3 6 022 €/m²	1	11	63 m²	juin 2025
Résidence Marina Di Fiori	11	10 200 €/m²Q1 8 166 – Q3 12 685 €/m²	—	11	0	151 m²	octobre 2025
Ldt Vignola	10	—	6 031 €/m²Q1 5 482 – Q3 6 434 €/m²	2	8	79 m²	août 2025
Ldt Matonara	9	—	5 124 €/m²Q1 4 901 – Q3 5 442 €/m²	0	9	60 m²	décembre 2025
Ldt Arutoli	9	—	4 051 €/m²Q1 3 974 – Q3 4 592 €/m²	4	5	78 m²	février 2025
Qrt Muratello	9	—	2 528 €/m²Q1 1 988 – Q3 2 945 €/m²	3	6	73 m²	octobre 2025
Résidence L Horizon Bleu	9	—	5 782 €/m²Q1 4 220 – Q3 6 593 €/m²	0	9	56 m²	octobre 2025
Ldt Vetta	8	5 880 €/m²Q1 4 872 – Q3 7 269 €/m²	—	8	0	117 m²	juin 2025
Qrt Ospedale	8	1 888 €/m²Q1 1 633 – Q3 2 263 €/m²	—	6	2	61 m²	septembre 2025

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