Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lucciana ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lucciana représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 329 €/m² à Lucciana, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lucciana ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lucciana, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lucciana, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Corse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lucciana ?

Accepted Answer

À Lucciana, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Corse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lucciana sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lucciana, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 329 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lucciana, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lucciana ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lucciana apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lucciana sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

85 ventes immobilières ont été enregistrées à Lucciana sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 329 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lucciana ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lucciana incluent : Pineto, Ens Immobilier U Pinu, Route Strada Di Figarella, Résidence A Paulina, Résidence le Clos Saphir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lucciana est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lucciana, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 329 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 730 €/m²	3 134 €/m²	2 607 €/m²	100
2022	2 927 €/m²	3 095 €/m²	2 798 €/m²	102
2023	3 146 €/m²	3 467 €/m²	2 955 €/m²	89
2024	3 147 €/m²	3 281 €/m²	3 087 €/m²	66
2025	3 231 €/m²	3 624 €/m²	3 000 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Ens Immobilier U Pinu	29/06/2026	Maison	40 m²	121 800 €	3 045 €/m²
Résidence Sant Anna	26/06/2026	Appartement	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
Route Strada Di A Canonica	23/06/2026	Appartement	46 m²	163 750 €	3 560 €/m²
Résidence A Paulina	22/06/2026	Appartement	53 m²	174 000 €	3 283 €/m²
Boulevard Corsu Di L Aeroportu	11/06/2026	Appartement	48 m²	115 000 €	2 396 €/m²
Lamajone	08/06/2026	Appartement	63 m²	237 500 €	3 770 €/m²
Résidence A Paulina	04/06/2026	Appartement	42 m²	141 000 €	3 357 €/m²
Résidence le Clos Saphir	29/05/2026	Appartement	65 m²	224 350 €	3 452 €/m²
Ens Immobilier U Pinu	26/05/2026	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
Résidence le Clos Saphir	21/05/2026	Appartement	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²
Résidence Mariana Grand Parc	21/05/2026	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
Boulevard Corsu Di L Aeroportu	13/05/2026	Appartement	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
Boulevard Corsu Di L Aeroportu	07/05/2026	Appartement	48 m²	134 000 €	2 792 €/m²
Résidence le Clos Saphir	07/05/2026	Appartement	78 m²	270 500 €	3 468 €/m²
Résidence le Clos Saphir	30/04/2026	Appartement	30 m²	111 100 €	3 703 €/m²
Linari	29/04/2026	Maison	79 m²	420 000 €	5 316 €/m²
Boulevard Corsu Di L Aeroportu	29/04/2026	Appartement	85 m²	291 700 €	3 432 €/m²
Rle Stretta Di U Teatru	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	300 000 €	2 273 €/m² en bloc
Bagnoli	23/04/2026	Maison	98 m²	191 300 €	1 952 €/m²
Boulevard Corsu Di L Aeroportu	17/04/2026	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Corsu Di L Aeroportu	40	—	2 857 €/m²Q1 2 514 – Q3 3 303 €/m²	1	39	51 m²	décembre 2025
Pineto	31	3 626 €/m²Q1 3 112 – Q3 4 215 €/m²	—	30	1	79 m²	décembre 2025
Ens Immobilier U Pinu	20	3 548 €/m²Q1 2 588 – Q3 4 715 €/m²	—	20	0	28 m²	juillet 2025
Résidence le Clos Saphir	15	—	3 150 €/m²Q1 2 916 – Q3 3 654 €/m²	0	15	46 m²	mai 2025
Route Strada Di U Collegiu	13	—	3 029 €/m²Q1 2 843 – Q3 3 182 €/m²	0	13	62 m²	juin 2025
Résidence A Paulina	11	—	3 359 €/m²Q1 3 148 – Q3 3 647 €/m²	0	11	47 m²	juin 2025
Route Strada Di Figarella	8	3 533 €/m²Q1 3 320 – Q3 3 715 €/m²	—	8	0	76 m²	octobre 2025

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