Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montaigut-le-Blanc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montaigut-le-Blanc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 785 €/m² à Montaigut-le-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montaigut-le-Blanc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montaigut-le-Blanc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montaigut-le-Blanc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montaigut-le-Blanc ?

Accepted Answer

À Montaigut-le-Blanc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montaigut-le-Blanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montaigut-le-Blanc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 785 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montaigut-le-Blanc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montaigut-le-Blanc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montaigut-le-Blanc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montaigut-le-Blanc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Montaigut-le-Blanc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 785 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montaigut-le-Blanc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montaigut-le-Blanc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	1 678 €/m² (indicatif)	1 731 €/m²	1 429 €/m²	20
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	7
2025	1 804 €/m² (indicatif)	1 785 €/m²	2 193 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fontaines (st Julien)	17/04/2026	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Rue D Evian	26/03/2026	Maison	120 m²	96 620 €	805 €/m²
Croix de Joubert	10/02/2026	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
Rue des Fontaines (st Julien)	05/02/2026	Maison	60 m²	187 000 €	3 117 €/m²
Rue du 19 Mars (reignat)	13/01/2026	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
Chemin de Coudoux	16/12/2025	Appartement	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
Route des Moulins	24/11/2025	Maison	50 m²	74 400 €	1 488 €/m²
Rue des Fontaines(st Julien)	27/10/2025	Maison	45 m²	64 650 €	1 437 €/m²
Route de Reignat	24/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	63 000 €	429 €/m² en bloc
Rue D Evian	21/10/2025	Maison	91 m²	235 150 €	2 584 €/m²
Chazoux	09/10/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Rue de l'Eglise	30/09/2025	Maison	76 m²	154 750 €	2 036 €/m²
Chemin des Foisses	29/08/2025	Maison	100 m²	264 800 €	2 648 €/m²
Fontanazeras Haut	21/08/2025	Maison	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
Rue des Clos (reignat)	05/06/2025	Maison	45 m²	79 500 €	1 767 €/m²
La Bessauve	25/04/2025	Maison	96 m²	173 200 €	1 804 €/m²
Place de la Fontaine (reignat)	18/04/2025	Maison	60 m²	177 100 €	2 952 €/m²
Rue la Vieille Fontaine Reigna	11/04/2025	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
Rue du Suc (st Julien)	03/03/2025	Maison	58 m²	101 500 €	1 750 €/m²
Chemin des Foisses	31/01/2025	Maison	130 m²	216 000 €	1 662 €/m²

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