Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bertrichamps ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bertrichamps représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 258 €/m² à Bertrichamps, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bertrichamps ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bertrichamps, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bertrichamps, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bertrichamps ?

Accepted Answer

À Bertrichamps, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bertrichamps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bertrichamps, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 258 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bertrichamps, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bertrichamps ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bertrichamps apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bertrichamps sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Bertrichamps sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 258 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bertrichamps ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bertrichamps incluent : Rue du General Leclerc, Rue du Viombois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bertrichamps est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bertrichamps : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	892 €/m² (indicatif)	892 €/m²	—	18
2022	1 404 €/m² (indicatif)	1 397 €/m²	1 425 €/m²	24
2023	1 083 €/m² (indicatif)	1 083 €/m²	—	19
2024	1 337 €/m² (indicatif)	1 181 €/m²	2 066 €/m²	18
2025	1 244 €/m² (indicatif)	1 244 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General Leclerc	19/05/2026	Maison	109 m²	95 000 €	872 €/m²
Rue du Viombois	11/05/2026	Maison	70 m²	142 500 €	2 036 €/m²
Rue du General Leclerc	15/04/2026	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
Rue du Bac	25/03/2026	Maison	117 m²	133 000 €	1 137 €/m²
Rue Jean Coltat	18/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	164 m² (total)	54 500 €	332 €/m² en bloc
Rue Theodore Chachay	16/03/2026	Maison	138 m²	147 500 €	1 069 €/m²
Rue Theodore Chachay	30/01/2026	Appartement	87 m²	136 000 €	1 563 €/m²
Rue du Viombois	05/12/2025	Maison	70 m²	56 400 €	806 €/m²
Rue Emile Marchal	20/11/2025	Maison	77 m²	138 000 €	1 792 €/m²
Rue du Viombois	29/09/2025	Maison	105 m²	133 600 €	1 272 €/m²
Rue du General Leclerc	16/09/2025	Maison	127 m²	158 000 €	1 244 €/m²
Rue du General Leclerc	14/08/2025	Maison	97 m²	159 950 €	1 649 €/m²
Rue du Six Septembre 1944	12/08/2025	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
Pierre Borne	04/07/2025	Maison	160 m²	229 000 €	1 431 €/m²
Saint Jean	04/07/2025	Maison	132 m²	222 982 €	1 689 €/m²
Rue du General Leclerc	28/05/2025	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
Rue du Viombois	26/05/2025	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
Rue du General Leclerc	20/05/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Rue du General Leclerc	15/05/2025	Maison	115 m²	132 500 €	1 152 €/m²
Rue Jean Baptiste Boury	18/04/2025	Maison	178 m²	155 000 €	871 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General Leclerc	16	1 152 €/m²Q1 694 – Q3 1 482 €/m²	—	15	1	105 m²	septembre 2025
Rue du Viombois	9	1 052 €/m²Q1 806 – Q3 1 337 €/m²	—	9	0	84 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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