Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Raon-l'Étape ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Raon-l'Étape représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 137 €/m² à Raon-l'Étape, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Raon-l'Étape ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Raon-l'Étape, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Raon-l'Étape, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Raon-l'Étape ?

Accepted Answer

À Raon-l'Étape, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Raon-l'Étape sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Raon-l'Étape, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 137 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Raon-l'Étape, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Raon-l'Étape ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Raon-l'Étape apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Raon-l'Étape sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Raon-l'Étape sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 137 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Raon-l'Étape ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Raon-l'Étape incluent : Avenue du General de Gaulle, Rue Jules Ferry, Rue de Stalingrad, Rue Emile Zola, Rue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Raon-l'Étape est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Raon-l'Étape, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 137 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 156 €/m²	1 163 €/m²	914 €/m²	117
2022	1 259 €/m²	1 279 €/m²	1 120 €/m²	105
2023	1 074 €/m²	1 126 €/m²	883 €/m²	88
2024	1 047 €/m²	1 188 €/m²	852 €/m²	68
2025	1 167 €/m²	1 263 €/m²	1 083 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chipotte	26/06/2026	Maison	84 m²	116 900 €	1 392 €/m²
Rue D Alsace	26/06/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	483 m² (total)	320 000 €	663 €/m² en bloc
Rue Jules Ferry	26/06/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	448 m² (total)	236 400 €	528 €/m² en bloc
Rue Adelphe Muller	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	121 000 €	1 025 €/m² en bloc
Rue de Viombois	17/06/2026	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
Rue Viviani	16/06/2026	MixteVente groupée · 4 logements	239 m² (total)	90 000 €	377 €/m² en bloc
Rue du General Sarrail	15/06/2026	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
Rue President Roosevelt	11/06/2026	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Avenue Faidherbe	08/06/2026	Appartement	75 m²	47 500 €	633 €/m²
Rue du Charmois	05/06/2026	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Rue Constant Bourgeois	30/05/2026	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
Rue Anatole France	29/05/2026	Appartement	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
Rue Wesval	29/05/2026	Maison	84 m²	59 000 €	702 €/m²
Rue du General Sarrail	28/05/2026	Maison	60 m²	106 400 €	1 773 €/m²
Rue Jules Ferry	27/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	277 m² (total)	170 000 €	614 €/m² en bloc
Rue Jules Ferry	20/05/2026	Appartement	104 m²	60 500 €	582 €/m²
Avenue du 21eme Bcp	05/05/2026	Maison	68 m²	114 500 €	1 684 €/m²
Rue Adelphe Muller	04/05/2026	Maison	73 m²	125 500 €	1 719 €/m²
Rue du Marechal Juin	29/04/2026	Maison	75 m²	131 000 €	1 747 €/m²
Rue Victor Brajon	31/03/2026	Appartement	40 m²	21 000 €	525 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Emile Zola	14	871 €/m²Q1 804 – Q3 1 159 €/m²	—	11	3	78 m²	décembre 2025
Rue de Stalingrad	12	902 €/m²Q1 590 – Q3 1 452 €/m²	—	12	0	89 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	12	1 182 €/m²Q1 642 – Q3 1 458 €/m²	—	12	0	98 m²	novembre 2025
Rue Aristide Briand	11	793 €/m²Q1 718 – Q3 1 128 €/m²	—	10	1	76 m²	novembre 2025
Rue Jules Ferry	10	—	971 €/m²Q1 653 – Q3 1 100 €/m²	1	9	106 m²	décembre 2025
Rue du General Sarrail	9	786 €/m²Q1 683 – Q3 1 270 €/m²	—	8	1	88 m²	avril 2025

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Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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