Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Badonviller ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Badonviller représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 671 €/m² à Badonviller, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Badonviller ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Badonviller, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Badonviller, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Badonviller ?

Accepted Answer

À Badonviller, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Badonviller sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Badonviller, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 671 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Badonviller, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Badonviller ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Badonviller apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Badonviller sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Badonviller sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 671 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Badonviller ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Badonviller incluent : Rue Edouard Fenal. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Badonviller est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Badonviller : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	796 €/m²	743 €/m²	982 €/m²	30
2022	750 €/m² (indicatif)	750 €/m²	616 €/m²	27
2023	986 €/m² (indicatif)	994 €/m²	816 €/m²	28
2024	640 €/m² (indicatif)	640 €/m²	—	15
2025	693 €/m² (indicatif)	691 €/m²	694 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Chamois	26/06/2026	Maison	97 m²	163 000 €	1 680 €/m²
Place du Chateau de Famine	28/04/2026	Maison	90 m²	68 900 €	766 €/m²
Avenue du Marechal Joffre	20/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	315 m² (total)	449 840 €	1 428 €/m² en bloc
Rue Gambetta	13/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	175 m² (total)	74 000 €	423 €/m² en bloc
Rue de la Chapelotte	26/01/2026	Maison	85 m²	122 000 €	1 435 €/m²
Avenue du Colonel de la Horie	07/01/2026	Maison	250 m²	162 000 €	648 €/m²
Lotissement Job	18/12/2025	Maison	112 m²	73 000 €	652 €/m²
Rue du Bienfaiteur C Crouzier	08/12/2025	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
Allée des Lilas	29/10/2025	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
Avenue du Huit Mai	14/10/2025	Maison	101 m²	152 000 €	1 505 €/m²
Avenue de la Division Leclerc	09/10/2025	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
Route de Fenneviller	06/10/2025	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
Rue Edouard Fenal	02/10/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Rue du Onze Novembre	25/09/2025	Maison	98 m²	143 000 €	1 459 €/m²
Rue de la Gaiete	25/09/2025	Maison	58 m²	49 900 €	860 €/m²
Allée des Geraniums	18/09/2025	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
Place du Chateau de Famine	17/09/2025	Maison	131 m²	45 000 €	344 €/m²
Allée des Lilas	04/09/2025	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
Rue de la Renaissance	03/09/2025	Maison	65 m²	44 900 €	691 €/m²
Rue Edouard Fenal	28/08/2025	Maison	130 m²	71 000 €	546 €/m²

Prix et marché immobilier à Badonviller

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23 biens actuellement en vente à Badonviller

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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