Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Berrien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Berrien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 488 €/m² à Berrien, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Berrien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Berrien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Berrien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Berrien ?

Accepted Answer

À Berrien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Berrien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Berrien, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 488 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Berrien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Berrien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Berrien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Berrien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Berrien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 488 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Berrien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Berrien : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	913 €/m² (indicatif)	913 €/m²	—	20
2022	1 203 €/m²	1 203 €/m²	—	35
2023	1 391 €/m² (indicatif)	1 391 €/m²	—	24
2024	—	—	—	8
2025	1 394 €/m² (indicatif)	1 394 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerraden	17/06/2026	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
Quinoualc'h	07/04/2026	Maison	20 m²	45 000 €	2 250 €/m²
Quinoualc'h	02/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	134 m² (total)	213 900 €	1 596 €/m² en bloc
Rue Ti Forn	18/03/2026	Maison	59 m²	126 190 €	2 139 €/m²
Kernevez	09/02/2026	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
Men Zao	03/02/2026	Maison	80 m²	67 000 €	838 €/m²
Kerampeulven	07/01/2026	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
Goassalec	06/01/2026	Maison	105 m²	114 000 €	1 086 €/m²
Quinoualc'h	25/11/2025	Maison	92 m²	194 000 €	2 109 €/m²
Goasselen	10/10/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	205 m² (total)	625 000 €	3 049 €/m² en bloc
Kergariou	01/10/2025	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
Quinoualc'h	26/09/2025	Maison	50 m²	43 000 €	860 €/m²
Goassalec	26/09/2025	Maison	86 m²	84 000 €	977 €/m²
Rue de l'Ancienne Forge	27/08/2025	Maison	56 m²	138 500 €	2 473 €/m²
Moulin du Squiriou	20/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	405 583 €	1 941 €/m² en bloc
Quinoualc'h	28/07/2025	Maison	58 m²	94 920 €	1 637 €/m²
Pen Ar C Hrassen	25/07/2025	Maison	130 m²	133 000 €	1 023 €/m²
Le Reuniou	10/07/2025	Maison	133 m²	213 030 €	1 602 €/m²
Rue des Monts d'Arree	08/07/2025	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
Kersaoulec	07/07/2025	Maison	140 m²	423 300 €	3 024 €/m²

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