Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barjac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barjac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 817 €/m² à Barjac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barjac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barjac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barjac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barjac ?

Accepted Answer

À Barjac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Barjac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Barjac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 817 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Barjac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Barjac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barjac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Barjac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Barjac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 817 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Barjac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Barjac incluent : Rue Basse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Barjac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Barjac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 957 €/m²	2 029 €/m²	1 206 €/m²	43
2022	2 341 €/m²	2 455 €/m²	992 €/m²	38
2023	2 722 €/m² (indicatif)	2 722 €/m²	1 965 €/m²	26
2024	2 323 €/m²	2 691 €/m²	1 390 €/m²	30
2025	2 701 €/m² (indicatif)	2 832 €/m²	1 996 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Basse	30/06/2026	Appartement	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Route de Bagnols	30/06/2026	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
Place Joseph Comte	24/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	110 000 €	1 294 €/m² en bloc
Rue Sainte Marie	16/06/2026	Maison	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
Rue de L Acate	28/05/2026	Maison	141 m²	387 385 €	2 747 €/m²
Chemin du Clos du Portail	27/05/2026	Maison	50 m²	108 000 €	2 160 €/m²
Romejane	04/05/2026	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Rue Basse	15/04/2026	Appartement	45 m²	46 000 €	1 022 €/m²
Route de Bagnols	13/04/2026	Maison	120 m²	344 050 €	2 867 €/m²
Place Marcel Paul	08/04/2026	Maison	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
Avenue Jean Tassy	08/04/2026	Appartement	46 m²	149 500 €	3 250 €/m²
Rue du Dr Chevalier Lavaure	02/04/2026	Maison	86 m²	268 900 €	3 127 €/m²
Montee de Rieu	23/02/2026	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
La Perriere	17/02/2026	Maison	78 m²	242 000 €	3 103 €/m²
Hameau de Montchamps	16/02/2026	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
Chemin des Garances	13/01/2026	Maison	95 m²	327 000 €	3 442 €/m²
Chemin de Chabriac	12/01/2026	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Rue Basse	08/12/2025	Appartement	45 m²	96 000 €	2 133 €/m²
Chemin des Chevrefeuilles	02/12/2025	Maison	149 m²	348 000 €	2 336 €/m²
Place de la Mairie	28/11/2025	Appartement	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²

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