Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orgnac-l'Aven ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orgnac-l'Aven représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orgnac-l'Aven ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orgnac-l'Aven, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orgnac-l'Aven, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orgnac-l'Aven ?

Accepted Answer

À Orgnac-l'Aven, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Orgnac-l'Aven ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orgnac-l'Aven apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Orgnac-l'Aven sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Orgnac-l'Aven sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Orgnac-l'Aven ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Orgnac-l'Aven incluent : Roure du Prat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Orgnac-l'Aven est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orgnac-l'Aven : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	10
2024	3 021 €/m² (indicatif)	3 021 €/m²	—	18
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Fez	09/04/2026	Maison	67 m²	147 190 €	2 197 €/m²
Les Costes	08/04/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Place de L Aven	12/03/2026	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €/m²
Roure du Prat	26/02/2026	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
Pouzol	24/02/2026	Maison	133 m²	80 000 €	602 €/m²
Le Camp de Bardelle	16/12/2025	Maison	75 m²	300 000 €	4 000 €/m²
Roure du Prat	17/10/2025	Maison	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
Clos Deriou	16/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	475 460 €	3 009 €/m² en bloc
Le Pic	23/09/2025	Maison	88 m²	309 435 €	3 516 €/m²
Roure du Prat	08/08/2025	Maison	89 m²	279 695 €	3 143 €/m²
Roure du Prat	31/07/2025	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Le Cros	21/07/2025	Maison	101 m²	379 319 €	3 756 €/m²
Combe Loup Sud	15/07/2025	Maison	65 m²	206 700 €	3 180 €/m²
Le Village	16/06/2025	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
Roure du Prat	13/05/2025	Maison	46 m²	179 500 €	3 902 €/m²
Pouzol	06/05/2025	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
Roure du Prat	11/03/2025	Maison	80 m²	193 500 €	2 419 €/m²
Pouzol	06/12/2024	Maison	171 m²	503 850 €	2 946 €/m²
Cassagnolle	18/11/2024	Maison	250 m²	315 600 €	1 262 €/m²
Les Planasses	25/10/2024	Maison	181 m²	441 620 €	2 440 €/m²

Prix et marché immobilier à Orgnac-l'Aven

Agents immobiliers à Orgnac-l'Aven

20 biens actuellement en vente à Orgnac-l'Aven

Quels outils pour préparer votre achat à Orgnac-l'Aven ?

Analyse par type de bien à Orgnac-l'Aven

Dernières transactions immobilières à Orgnac-l'Aven

Prix de l'immobilier par rue à Orgnac-l'Aven

Diagnostic énergétique (DPE) à Orgnac-l'Aven

Économie et revenus à Orgnac-l'Aven

Logement à Orgnac-l'Aven

Parc immobilier à Orgnac-l'Aven

Questions fréquentes — Immobilier à Orgnac-l'Aven

Trouvez votre agent idéal à Orgnac-l'Aven en 2 minutes

Villes proches de Orgnac-l'Aven

Barjac

Saint-Remèze

Méjannes-le-Clap

Salavas

Vallon-Pont-d'Arc

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

Goudargues

Cornillon