Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vallon-Pont-d'Arc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vallon-Pont-d'Arc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 591 €/m² à Vallon-Pont-d'Arc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vallon-Pont-d'Arc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vallon-Pont-d'Arc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vallon-Pont-d'Arc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vallon-Pont-d'Arc ?

Accepted Answer

À Vallon-Pont-d'Arc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vallon-Pont-d'Arc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vallon-Pont-d'Arc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 591 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vallon-Pont-d'Arc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vallon-Pont-d'Arc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vallon-Pont-d'Arc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vallon-Pont-d'Arc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Vallon-Pont-d'Arc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 591 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vallon-Pont-d'Arc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vallon-Pont-d'Arc incluent : Route des Estrades, Route Vieille Route de Lagorce. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vallon-Pont-d'Arc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vallon-Pont-d'Arc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 591 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 294 €/m²	2 327 €/m²	2 229 €/m²	73
2022	2 625 €/m²	2 706 €/m²	1 475 €/m²	77
2023	2 632 €/m²	2 800 €/m²	1 424 €/m²	49
2024	2 708 €/m²	2 750 €/m²	1 860 €/m²	53
2025	2 538 €/m²	2 544 €/m²	2 325 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Cerisiers	22/06/2026	Maison	81 m²	270 000 €	3 333 €/m²
Route Vieille du Pont d'Arc	15/06/2026	Maison	80 m²	127 230 €	1 590 €/m²
Chemin de Saint Laurent	26/05/2026	Maison	60 m²	180 010 €	3 000 €/m²
Impasse du Thym	26/05/2026	Maison	44 m²	99 000 €	2 250 €/m²
Boulevard Peschaire Alizon	21/05/2026	Appartement	25 m²	62 000 €	2 480 €/m²
Route de Ruoms	19/05/2026	Appartement	60 m²	570 000 €	9 500 €/m²
Chemin de Saint Laurent	11/05/2026	Maison	100 m²	329 010 €	3 290 €/m²
Village des Mazes de Beaum	11/05/2026	Maison	106 m²	354 000 €	3 340 €/m²
Allée des Pommiers	07/05/2026	Maison	81 m²	231 000 €	2 852 €/m²
Le Village	07/05/2026	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
Chemin Roume	05/05/2026	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Rue des Oliviers	05/05/2026	Maison	112 m²	276 000 €	2 464 €/m²
Le Village	28/04/2026	Maison	300 m²	540 000 €	1 800 €/m²
Boulevard Peschaire Alizon	17/04/2026	Appartement	30 m²	75 000 €	2 500 €/m²
Chemin du Fez	30/03/2026	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
Chemin du Chastelas	27/03/2026	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Rue de la Leuziere	26/03/2026	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Chemin de la Selle	16/03/2026	Maison	132 m²	364 715 €	2 763 €/m²
Vieille Route de Lagorce	13/03/2026	Maison	179 m²	308 370 €	1 723 €/m²
Les Estrades	11/03/2026	Maison	130 m²	457 000 €	3 515 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Vieille Route de Lagorce	9	2 137 €/m²Q1 1 745 – Q3 3 030 €/m²	—	9	0	125 m²	juillet 2025
Route des Estrades	9	4 107 €/m²Q1 3 586 – Q3 4 329 €/m²	—	9	0	38 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Vallon-Pont-d'Arc

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Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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