Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Combles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Combles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Combles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Combles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Combles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Combles ?

Accepted Answer

À Combles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Combles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Combles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Combles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Combles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Combles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Combles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 056 €/m² (indicatif)	1 056 €/m²	—	15
2022	—	—	—	11
2023	1 207 €/m² (indicatif)	1 207 €/m²	—	16
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 110 Eme Ri	09/06/2026	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
Rue de France	10/04/2026	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
Rue Bleriot	15/01/2026	Maison	93 m²	140 580 €	1 512 €/m²
Rue Martinot	21/10/2025	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
Grande Rue Grande Rue	20/10/2025	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
Rue Neuve	04/10/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Rue Andre Briffeuil	23/09/2025	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
Rue de Peronne	03/09/2025	Maison	88 m²	159 750 €	1 815 €/m²
Rue Neuve	18/08/2025	Maison	114 m²	110 000 €	965 €/m²
Rue de Maurepas	24/07/2025	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
Rue du Tour de la Motte	12/07/2025	Maison	132 m²	147 000 €	1 114 €/m²
Rue Neuve	04/07/2025	Maison	81 m²	152 000 €	1 877 €/m²
Rue Neuve	23/06/2025	Maison	85 m²	78 000 €	918 €/m²
Rue de la Republique	29/04/2025	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
Rue de Maurepas	28/02/2025	Maison	70 m²	124 000 €	1 771 €/m²
Rue Gaston Caron	24/02/2025	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
Rue de Peronne	20/12/2024	Maison	176 m²	174 770 €	993 €/m²
Rue de Peronne	22/10/2024	Maison	92 m²	50 000 €	543 €/m²
Rue de Morval	16/10/2024	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
Grande Rue Grande Rue	30/09/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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