Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aspet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aspet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 826 €/m² à Aspet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aspet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aspet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aspet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aspet ?

Accepted Answer

À Aspet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aspet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aspet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 826 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aspet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aspet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aspet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aspet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Aspet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 826 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aspet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aspet incluent : La Ville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aspet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aspet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 067 €/m² (indicatif)	1 123 €/m²	271 €/m²	24
2022	861 €/m²	867 €/m²	362 €/m²	31
2023	1 114 €/m² (indicatif)	1 114 €/m²	—	18
2024	1 184 €/m² (indicatif)	1 184 €/m²	—	23
2025	833 €/m² (indicatif)	833 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Pene Nere	23/06/2026	Maison	89 m²	208 000 €	2 337 €/m²
Impasse Dela Det Ger	16/06/2026	Maison	80 m²	62 800 €	785 €/m²
Avenue Marechal Foch	02/04/2026	Maison	135 m²	142 000 €	1 052 €/m²
Rue de Sarradere	01/04/2026	Maison	90 m²	91 000 €	1 011 €/m²
Rue du Carillon	25/03/2026	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
Chemin de Las Tachoueres	16/03/2026	Maison	111 m²	154 000 €	1 387 €/m²
Rue du Carillon	27/02/2026	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
Cote de Balejon	18/02/2026	Maison	42 m²	22 000 €	524 €/m²
Rue Andre Bouery	18/12/2025	Maison	101 m²	185 030 €	1 832 €/m²
Rue de Sarradere	15/11/2025	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
Grande Rue Augustus Saint Gaudens	07/10/2025	Maison	130 m²	68 000 €	523 €/m²
Passage de la Ligne	03/10/2025	Maison	48 m²	82 500 €	1 719 €/m²
Rue de Sarradere	19/09/2025	Maison	65 m²	51 000 €	785 €/m²
Cote de Balejon	10/09/2025	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
Rue Andre Bouery	08/08/2025	Maison	240 m²	200 000 €	833 €/m²
Vieux Chemin du Pouech	31/07/2025	Maison	58 m²	25 000 €	431 €/m²
Rue de Pene Nere	29/07/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue de Paloumere	01/07/2025	Maison	92 m²	69 500 €	755 €/m²
Vieux Chemin du Pouech	18/06/2025	Maison	93 m²	45 000 €	484 €/m²
Chemin de Clarin	15/05/2025	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²

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