Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boutx ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boutx représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 522 €/m² à Boutx, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boutx ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boutx, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boutx, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boutx ?

Accepted Answer

À Boutx, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boutx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boutx, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 522 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boutx, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boutx ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boutx apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boutx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Boutx sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 522 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Boutx ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Boutx incluent : Village, Col de L Agus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Boutx est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Boutx : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 459 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	1 185 €/m²	22
2022	1 990 €/m² (indicatif)	2 232 €/m²	1 433 €/m²	21
2023	1 328 €/m² (indicatif)	1 328 €/m²	1 909 €/m²	15
2024	1 487 €/m² (indicatif)	1 508 €/m²	1 461 €/m²	20
2025	1 522 €/m² (indicatif)	1 533 €/m²	855 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Escales	30/05/2026	Appartement	27 m²	37 000 €	1 370 €/m²
Rue de L Escales	27/04/2026	Appartement	27 m²	33 000 €	1 222 €/m²
Recluse	31/03/2026	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
Plan Dou Rey	04/03/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Cabanous	28/02/2026	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Hameau du Plan	06/02/2026	Maison	84 m²	169 160 €	2 014 €/m²
Les Courraous	26/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	113 020 €	1 087 €/m² en bloc
Col de L Agus	19/12/2025	Maison	67 m²	150 221 €	2 242 €/m²
Col de L Agus	19/12/2025	Appartement	27 m²	28 500 €	1 056 €/m²
Plan Dou Rey	18/12/2025	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
Village D Argut	13/11/2025	Maison	140 m²	87 000 €	621 €/m²
Tourounts	04/11/2025	Maison	60 m²	241 000 €	4 017 €/m²
Village D Argut	29/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	160 000 €	1 509 €/m² en bloc
Col de L Agus	10/10/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Les Courraous	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	98 000 €	942 €/m² en bloc
Village D Argut	02/10/2025	Maison	72 m²	317 631 €	4 412 €/m²
Village	20/09/2025	Maison	74 m²	112 120 €	1 515 €/m²
Col de L Agus	05/09/2025	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
Col de L Agus	28/07/2025	Appartement	55 m²	45 000 €	818 €/m²
Les Courraous	02/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	95 700 €	920 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Col de L Agus	16	1 707 €/m²Q1 1 560 – Q3 2 025 €/m²	1 333 €/m²Q1 1 056 – Q3 1 487 €/m²	7	9	52 m²	décembre 2025
Village	11	1 371 €/m²Q1 660 – Q3 1 594 €/m²	—	11	0	73 m²	septembre 2025

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