Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alluyes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alluyes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alluyes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alluyes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alluyes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alluyes ?

Accepted Answer

À Alluyes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Alluyes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Alluyes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Alluyes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Alluyes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Alluyes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Alluyes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 312 €/m² (indicatif)	1 312 €/m²	—	21
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement des Violettes	19/06/2026	Maison	95 m²	129 600 €	1 364 €/m²
Rue des Bles D Or	27/03/2026	Maison	109 m²	124 500 €	1 142 €/m²
Rue de la Basse Cour	13/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	335 000 €	1 971 €/m² en bloc
Rue Henri Tremblay	05/12/2025	Maison	160 m²	235 800 €	1 474 €/m²
Rue des Coquelicots	21/10/2025	Maison	63 m²	152 500 €	2 421 €/m²
Clos des Patures	09/10/2025	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
Place de la Forge	24/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	72 m² (total)	105 000 €	1 458 €/m² en bloc
Rue des Prairies	19/09/2025	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
Rue Florimond Robertet	06/08/2025	Maison	83 m²	46 000 €	554 €/m²
Chemin des Bois	01/08/2025	Maison	80 m²	129 000 €	1 613 €/m²
Lotissement des Violettes	28/07/2025	Maison	164 m²	187 500 €	1 143 €/m²
Rue Henri Tremblay	14/06/2025	Maison	83 m²	164 000 €	1 976 €/m²
Rue Amand Raimbert	18/04/2025	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
Rue des Coquelicots	11/02/2025	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
Rue du Coteau	31/01/2025	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
Rue de la Bretonnerie	03/01/2025	Maison	83 m²	71 500 €	861 €/m²
Rue des Bles D Or	09/12/2024	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
Le Gue Verronneau	10/07/2024	Maison	51 m²	40 000 €	784 €/m²
Rue Florimond Robertet	24/06/2024	Maison	53 m²	21 000 €	396 €/m²
Rue de la Cavee	24/04/2024	Maison	111 m²	149 000 €	1 342 €/m²

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25 biens actuellement en vente à Alluyes

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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