Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châtres-sur-Cher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châtres-sur-Cher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châtres-sur-Cher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châtres-sur-Cher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châtres-sur-Cher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châtres-sur-Cher ?

Accepted Answer

À Châtres-sur-Cher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Châtres-sur-Cher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châtres-sur-Cher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Châtres-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Châtres-sur-Cher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Châtres-sur-Cher ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châtres-sur-Cher incluent : Rue du 11 Novembre 1918. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Châtres-sur-Cher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Châtres-sur-Cher : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	800 €/m² (indicatif)	800 €/m²	—	25
2022	917 €/m²	917 €/m²	—	31
2023	1 103 €/m² (indicatif)	1 103 €/m²	—	18
2024	1 158 €/m² (indicatif)	1 158 €/m²	—	23
2025	1 337 €/m² (indicatif)	1 337 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Guilloterie	09/04/2026	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
Chemin du Pereu	02/04/2026	Maison	140 m²	192 400 €	1 374 €/m²
Rue de la Visonnerie	12/02/2026	Maison	90 m²	43 000 €	478 €/m²
Route de Douy	19/01/2026	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
Route de Douy	23/12/2025	Maison	45 m²	76 000 €	1 689 €/m²
Bois Maitre	19/12/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Chemin de Bois Maitre	04/12/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Route de Douy	30/09/2025	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
Chemin D Exploitation Ouest	17/09/2025	Maison	62 m²	42 700 €	689 €/m²
Traite des Augeons	19/07/2025	Maison	48 m²	15 000 €	313 €/m²
Rue de la Visonnerie	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	27 000 €	346 €/m² en bloc
Route de Theillay	15/07/2025	Maison	58 m²	78 000 €	1 345 €/m²
Rue Jean Segretin	12/06/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
La Tauderie	29/04/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	293 m² (total)	620 000 €	2 116 €/m² en bloc
Rue Jean Segretin	29/04/2025	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	03/04/2025	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	31/03/2025	Maison	166 m²	222 000 €	1 337 €/m²
Chemin des Zigaudieres	28/03/2025	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
Rue Nationale	04/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	25 000 €	212 €/m² en bloc
Rue du Bail	04/03/2025	Maison	73 m²	42 000 €	575 €/m²

Prix et marché immobilier à Châtres-sur-Cher

Agents immobiliers à Châtres-sur-Cher

73 biens actuellement en vente à Châtres-sur-Cher

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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