Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verteillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verteillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 203 €/m² à Verteillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verteillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verteillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verteillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verteillac ?

Accepted Answer

À Verteillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verteillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verteillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 203 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verteillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verteillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verteillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verteillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Verteillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 203 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Verteillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Verteillac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 035 €/m² (indicatif)	1 035 €/m²	—	20
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	1 167 €/m² (indicatif)	1 167 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Gourds	11/06/2026	Maison	85 m²	114 600 €	1 348 €/m²
Impasse Chatier	29/05/2026	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
Avenue D Aquitaine	31/03/2026	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
Route de L Ancien Vignoble	23/01/2026	Maison	122 m²	132 020 €	1 082 €/m²
Rue de L Ayragne	09/01/2026	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
Route Gabriel Palus	03/12/2025	Maison	153 m²	220 500 €	1 441 €/m²
Route de la Bonde	28/11/2025	Maison	120 m²	117 167 €	976 €/m²
Place du Foirail	10/11/2025	Maison	178 m²	112 000 €	629 €/m²
Route des Blanches Terres	29/09/2025	Maison	61 m²	75 000 €	1 230 €/m²
Chemin de Trousse Coutillou	21/08/2025	Maison	54 m²	56 736 €	1 051 €/m²
Avenue D Aquitaine	31/07/2025	Maison	158 m²	190 000 €	1 203 €/m²
Route de Fayolle	03/07/2025	Maison	153 m²	252 000 €	1 647 €/m²
Rue des Abattoirs	03/07/2025	Maison	168 m²	190 000 €	1 131 €/m²
Route des Cultivateurs	25/06/2025	Maison	128 m²	193 445 €	1 511 €/m²
Chez Vigier	20/06/2025	Maison	89 m²	46 000 €	517 €/m²
Rue du Boulidour	19/06/2025	Maison	74 m²	107 000 €	1 446 €/m²
Rue Camille Merlaud	12/06/2025	Maison	118 m²	60 000 €	508 €/m²
Route Gabriel Palus	10/06/2025	Maison	90 m²	155 835 €	1 732 €/m²
Avenue D Aquitaine	03/06/2025	Maison	64 m²	117 000 €	1 828 €/m²
Route Gabriel Palus	26/03/2025	Maison	95 m²	92 727 €	976 €/m²

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