Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Alban-Auriolles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Alban-Auriolles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 169 €/m² à Saint-Alban-Auriolles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Alban-Auriolles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Alban-Auriolles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Alban-Auriolles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Alban-Auriolles ?

Accepted Answer

À Saint-Alban-Auriolles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Alban-Auriolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Alban-Auriolles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 169 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Alban-Auriolles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Alban-Auriolles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Alban-Auriolles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Alban-Auriolles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Alban-Auriolles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 169 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Alban-Auriolles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Alban-Auriolles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 294 €/m² (indicatif)	2 294 €/m²	—	26
2022	2 669 €/m² (indicatif)	2 669 €/m²	—	23
2023	—	—	—	11
2024	2 874 €/m² (indicatif)	2 700 €/m²	4 245 €/m²	18
2025	2 330 €/m² (indicatif)	2 319 €/m²	2 343 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Authijol	29/05/2026	Maison	131 m²	331 625 €	2 531 €/m²
Chemin du Robert	20/03/2026	Maison	120 m²	147 641 €	1 230 €/m²
Avenue Pasteur	19/03/2026	Maison	60 m²	130 150 €	2 169 €/m²
Passage de la Rampette	11/12/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Impasse de Belvezet	28/11/2025	Maison	52 m²	172 110 €	3 310 €/m²
Bouchet	21/11/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Impasse des Raymond	20/10/2025	Maison	28 m²	180 010 €	6 429 €/m²
Montée Barnerie	23/09/2025	Maison	94 m²	177 300 €	1 886 €/m²
Chemin Blaches	12/09/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Rue Marius Perbost	12/09/2025	Maison	32 m²	175 000 €	5 469 €/m²
Rue Marius Perbost	22/07/2025	Maison	56 m²	250 000 €	4 464 €/m²
Chemin de Champel'plot	17/07/2025	Maison	140 m²	323 270 €	2 309 €/m²
Impasse du Bourdaric	10/07/2025	Appartement	70 m²	164 000 €	2 343 €/m²
Chemin du Courbier	30/06/2025	Maison	183 m²	376 300 €	2 056 €/m²
Impasse du Courbier	23/06/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
Rue Bourgene	23/05/2025	Maison	114 m²	397 000 €	3 482 €/m²
Bourgene	14/03/2025	Maison	115 m²	352 500 €	3 065 €/m²
Rue Marius Perbost	12/03/2025	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
Montée du Rochas	11/03/2025	MixteVente groupée · 2 logements	266 m² (total)	482 580 €	1 814 €/m² en bloc
Chemin Blaches	04/02/2025	Maison	51 m²	167 030 €	3 275 €/m²

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