Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lagorce ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lagorce représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lagorce ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lagorce, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lagorce, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lagorce ?

Accepted Answer

À Lagorce, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lagorce ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lagorce apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lagorce sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Lagorce sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lagorce est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lagorce : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 140 €/m² (indicatif)	2 134 €/m²	2 140 €/m²	16
2022	2 428 €/m² (indicatif)	2 398 €/m²	2 657 €/m²	18
2023	2 768 €/m² (indicatif)	2 768 €/m²	—	18
2024	2 529 €/m² (indicatif)	2 465 €/m²	2 562 €/m²	15
2025	2 418 €/m² (indicatif)	2 472 €/m²	1 221 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Bouchets	16/06/2026	Maison	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
Grand Rue	10/06/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Chemin de Courbessas	04/06/2026	Appartement	36 m²	25 000 €	694 €/m²
Rue de la Traverse	17/02/2026	Maison	150 m²	102 000 €	680 €/m²
Tabias	05/12/2025	Maison	95 m²	248 000 €	2 611 €/m²
Montée du Chateau	07/11/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Chemin de Labeaume	27/09/2025	Maison	220 m²	285 000 €	1 295 €/m²
Chemin de Peyrouse	26/09/2025	Maison	170 m²	456 000 €	2 682 €/m²
Impasse Espace et Soleil	24/09/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
Route de Vallon	10/09/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
Chassille	10/09/2025	Maison	110 m²	343 650 €	3 124 €/m²
Chemin de Coide	26/08/2025	Maison	98 m²	221 532 €	2 261 €/m²
Rue du Temple	22/08/2025	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
Chemin sous le Ranc	22/08/2025	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
Impasse du Petit Charoussas	29/07/2025	Maison	90 m²	258 000 €	2 867 €/m²
Leyris	23/06/2025	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
Chemin des Termes	20/06/2025	Maison	140 m²	250 950 €	1 793 €/m²
Route de Ruoms	03/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	285 000 €	1 524 €/m² en bloc
Chadeyron	28/03/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	232 m² (total)	1 500 000 €	6 466 €/m² en bloc
Rue de L Horloge	27/03/2025	Appartement	28 m²	34 200 €	1 221 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 264 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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