Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valherbasse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valherbasse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 962 €/m² à Valherbasse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valherbasse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valherbasse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valherbasse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valherbasse ?

Accepted Answer

À Valherbasse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valherbasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valherbasse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 962 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valherbasse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valherbasse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valherbasse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valherbasse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Valherbasse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 962 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Valherbasse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Valherbasse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 878 €/m² (indicatif)	1 878 €/m²	—	20
2022	2 059 €/m² (indicatif)	2 059 €/m²	—	18
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Genevraie	30/03/2026	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Les Fagouteres	11/03/2026	Maison	46 m²	95 000 €	2 065 €/m²
Route de Romans	19/02/2026	Maison	150 m²	223 400 €	1 489 €/m²
Impasse le Bouchet	30/01/2026	Maison	84 m²	171 000 €	2 036 €/m²
Route de Montfalcon	08/01/2026	Maison	75 m²	162 800 €	2 171 €/m²
Montée des Cottes	10/11/2025	Maison	96 m²	43 856 €	457 €/m²
Route de Montfalcon	10/10/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Impasse le Bouchet	25/09/2025	Maison	340 m²	667 180 €	1 962 €/m²
Le Cheynard	24/09/2025	Appartement	64 m²	253 000 €	3 953 €/m²
Le Challon	06/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	130 000 €	897 €/m² en bloc
Chemin Vigne de la Cure	29/07/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
Chemin des Cetees	28/07/2025	Maison	145 m²	266 820 €	1 840 €/m²
Le Village Montrigaud	25/07/2025	Maison	250 m²	289 000 €	1 156 €/m²
Chemin des Pourpeaux	25/07/2025	Maison	119 m²	317 500 €	2 668 €/m²
Route du Grand Serre	09/07/2025	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
Route de Saint Christophe	12/05/2025	Appartement	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Chemin des Jeux de Boules	25/04/2025	Maison	166 m²	321 080 €	1 934 €/m²
La Griveliere	17/04/2025	Maison	57 m²	370 000 €	6 491 €/m²
Route du Grand Serre	07/02/2025	Maison	90 m²	240 610 €	2 673 €/m²
La Combe de Bas	12/12/2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Valherbasse

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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