Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roybon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roybon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 819 €/m² à Roybon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roybon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roybon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roybon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roybon ?

Accepted Answer

À Roybon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roybon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roybon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 819 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roybon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roybon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roybon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roybon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Roybon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 819 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roybon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roybon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 518 €/m² (indicatif)	1 518 €/m²	—	16
2022	1 478 €/m² (indicatif)	1 615 €/m²	571 €/m²	17
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	12
2025	1 732 €/m² (indicatif)	1 732 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Ven des Callades	24/04/2026	Maison	160 m²	75 000 €	469 €/m²
Chemin de l'Isle	14/04/2026	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
Route de Saint Antoine	04/11/2025	Maison	119 m²	50 000 €	420 €/m²
Route de Malatras	30/10/2025	Maison	147 m²	366 000 €	2 490 €/m²
Place du Temple	22/10/2025	Maison	150 m²	177 400 €	1 183 €/m²
Route de Murinais	22/10/2025	Maison	120 m²	222 300 €	1 853 €/m²
Rue de L Eglise	14/10/2025	Maison	95 m²	144 500 €	1 521 €/m²
Chemin des Fermes	25/09/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Rue des Grands Cultis	27/08/2025	Maison	57 m²	117 500 €	2 061 €/m²
Grande Rue	26/08/2025	Maison	36 m²	36 000 €	1 000 €/m²
Ven du College	22/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	50 000 €	329 €/m² en bloc
Route de Malatras	01/08/2025	Maison	93 m²	209 470 €	2 252 €/m²
Route de St Simeon de Bressieux	15/07/2025	Maison	121 m²	169 000 €	1 397 €/m²
Rue des Charmilles	02/07/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Route de Bourgeonniere	27/06/2025	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
Impasse des Bugnasses	22/05/2025	Maison	88 m²	175 450 €	1 994 €/m²
Impasse de la Sapiniere	24/04/2025	Maison	137 m²	230 000 €	1 679 €/m²
Impasse de Gargamelle	17/04/2025	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
Route de Malatras	05/04/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
Route de Marnans	31/03/2025	Maison	228 m²	214 000 €	939 €/m²

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