Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Urbanya ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Urbanya représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Urbanya ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Urbanya, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Urbanya, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Urbanya ?

Accepted Answer

À Urbanya, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Urbanya ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Urbanya apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Urbanya sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

1 ventes immobilières ont été enregistrées à Urbanya sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Urbanya est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Urbanya : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	2
2022	—	—	—	1
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	2
2025	—	—	—	1

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	27/05/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Chemin Saint Jacques	30/09/2024	Maison	65 m²	86 020 €	1 323 €/m²
Le Village	07/03/2024	Maison	50 m²	53 000 €	1 060 €/m²
Le Village	19/12/2023	Maison	60 m²	90 400 €	1 507 €/m²
Le Village	05/10/2023	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
Le Village	25/05/2022	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
Route de la Mairie	01/07/2021	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
Le Village	05/03/2021	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²

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