Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mirande ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mirande représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 259 €/m² à Mirande, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mirande ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mirande, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mirande, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mirande ?

Accepted Answer

À Mirande, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mirande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mirande, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 259 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mirande, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mirande ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mirande apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mirande sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Mirande sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 259 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mirande est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mirande, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 259 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 343 €/m²	1 356 €/m²	789 €/m²	72
2022	1 294 €/m²	1 333 €/m²	781 €/m²	64
2023	1 323 €/m²	1 358 €/m²	994 €/m²	36
2024	1 500 €/m²	1 492 €/m²	1 541 €/m²	42
2025	1 293 €/m²	1 358 €/m²	705 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Delisle	29/06/2026	Maison	48 m²	43 000 €	896 €/m²
Qua Residence Jean Bazillac	12/06/2026	Maison	98 m²	211 550 €	2 159 €/m²
Cote de Lamaguere	05/06/2026	Maison	129 m²	192 000 €	1 488 €/m²
Avenue Anciens Combt Afrique Nor	13/05/2026	Maison	50 m²	108 150 €	2 163 €/m²
Chemin de Regis	11/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	135 000 €	1 324 €/m² en bloc
Chemin de Lasperces	06/05/2026	Maison	126 m²	210 000 €	1 667 €/m²
Qua les Hauts D Encanteperdrix	15/04/2026	Maison	97 m²	285 000 €	2 938 €/m²
Rue des Eglantiers	15/04/2026	Maison	108 m²	190 500 €	1 764 €/m²
Chemin des Petunias	10/04/2026	Maison	119 m²	177 500 €	1 492 €/m²
Rue Esparros	02/04/2026	Appartement	110 m²	67 450 €	613 €/m²
Rue Marrens	02/04/2026	Maison	69 m²	49 000 €	710 €/m²
Rue Hoffalt Mortes	27/03/2026	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
Boulevard Louis Laguens	26/03/2026	Maison	78 m²	48 000 €	615 €/m²
Rue du President Wilson	23/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	206 m² (total)	230 000 €	1 117 €/m² en bloc
Chemin de la Brasserie	19/03/2026	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Rue Saint Roch	18/03/2026	Maison	80 m²	55 800 €	698 €/m²
Place D Astarac	17/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	100 000 €	535 €/m² en bloc
Impasse de la Tour	10/03/2026	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
Chemin d'Entourtet	27/02/2026	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
Boulevard des Pyrenees	23/02/2026	Maison	205 m²	150 000 €	732 €/m²

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268 biens actuellement en vente à Mirande

Du diagnostic à la signature — 268 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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