Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bugeat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bugeat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 819 €/m² à Bugeat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bugeat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bugeat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bugeat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bugeat ?

Accepted Answer

À Bugeat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bugeat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bugeat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 819 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bugeat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bugeat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bugeat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bugeat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Bugeat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 819 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bugeat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bugeat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	737 €/m² (indicatif)	685 €/m²	853 €/m²	27
2022	708 €/m² (indicatif)	708 €/m²	—	21
2023	815 €/m² (indicatif)	815 €/m²	—	23
2024	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	725 €/m²	18
2025	740 €/m² (indicatif)	731 €/m²	1 111 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Antoine Orlianges	30/03/2026	Maison	50 m²	66 500 €	1 330 €/m²
Rue Nationale	25/02/2026	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
Cote du Luc	30/12/2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
Rue des Merisiers	15/12/2025	Maison	76 m²	143 100 €	1 883 €/m²
Le Massoutre	04/12/2025	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
Le Massoutre	10/10/2025	Maison	70 m²	37 000 €	529 €/m²
Rue du Geneytoux	08/09/2025	Maison	63 m²	78 000 €	1 238 €/m²
Rue du Luc	28/08/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
Rue du Luc	13/08/2025	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
Place du Champ de Foire	07/08/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Rue du Pre Vacher	07/08/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Place de la Republique	10/07/2025	Maison	56 m²	42 000 €	750 €/m²
Place de la Republique	03/07/2025	Appartement	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Avenue de la Gare	28/05/2025	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
Rue de la Mairie	16/04/2025	Maison	104 m²	76 000 €	731 €/m²
Rue Nationale	09/04/2025	Maison	130 m²	73 000 €	562 €/m²
Rue Nationale	07/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	40 000 €	267 €/m² en bloc
Rue Nationale	27/02/2025	Maison	80 m²	53 500 €	669 €/m²
Rue Nationale	03/01/2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
Rue Virgile Meyer et L Parel	30/12/2024	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²

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37 biens actuellement en vente à Bugeat

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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