Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thoiry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thoiry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 023 €/m² à Thoiry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thoiry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thoiry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thoiry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thoiry ?

Accepted Answer

À Thoiry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thoiry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thoiry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 023 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thoiry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thoiry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thoiry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thoiry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

78 ventes immobilières ont été enregistrées à Thoiry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 74 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 023 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thoiry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thoiry incluent : Rue des Vergers, Rue du Breu, Rue de Pierraz Frettaz, Rue Briand Stresemann. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thoiry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thoiry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 023 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 333 €/m²	4 669 €/m²	4 149 €/m²	113
2022	4 519 €/m²	5 000 €/m²	4 277 €/m²	98
2023	4 829 €/m²	5 080 €/m²	4 500 €/m²	77
2024	4 750 €/m²	4 750 €/m²	4 764 €/m²	70
2025	5 000 €/m²	5 100 €/m²	4 982 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Battoirs	29/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	280 m² (total)	620 000 €	2 214 €/m² en bloc
Rue du Breu	15/06/2026	Maison	97 m²	645 000 €	6 649 €/m²
Rue Briand Stresemann	10/06/2026	AppartementVente groupée · 20 logements	1469 m² (total)	4 904 515 €	3 339 €/m² en bloc
Rue des Maladieres	09/06/2026	AppartementVente groupée · 11 logements	899 m² (total)	2 148 361 €	2 390 €/m² en bloc
Rue du Breu	26/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	176 m² (total)	575 813 €	3 272 €/m² en bloc
Rue des Escrochats	21/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	189 166 €	996 €/m² en bloc
Rue des Orchys	19/05/2026	Maison	107 m²	661 050 €	6 178 €/m²
Allée de Pierraz Frettaz	12/05/2026	Maison	114 m²	609 600 €	5 347 €/m²
Rue des Rossignols	04/05/2026	Maison	120 m²	872 450 €	7 270 €/m²
Rue de Pierraz Frettaz	29/04/2026	Appartement	76 m²	350 000 €	4 605 €/m²
Rue Briand Stresemann	28/04/2026	Appartement	66 m²	329 000 €	4 985 €/m²
Rue de Fenieres	28/04/2026	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
Rue des Fergots	10/04/2026	Maison	195 m²	835 000 €	4 282 €/m²
Rue des Vergers	08/04/2026	Appartement	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
Rue Briand Stresemann	02/04/2026	Appartement	46 m²	245 000 €	5 326 €/m²
Chemin du Pont de Gremaz	30/03/2026	Appartement	68 m²	368 000 €	5 412 €/m²
Rue du Breu	23/03/2026	Maison	108 m²	542 000 €	5 019 €/m²
Rue de Combes	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	670 000 €	3 045 €/m² en bloc
Rue de Pierraz Frettaz	23/03/2026	Appartement	75 m²	385 000 €	5 133 €/m²
Lotissement Floralies	12/03/2026	Appartement	71 m²	325 000 €	4 577 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Vergers	15	—	5 041 €/m²Q1 4 884 – Q3 5 143 €/m²	0	15	52 m²	décembre 2025
Rue de Pierraz Frettaz	15	—	4 832 €/m²Q1 4 634 – Q3 5 360 €/m²	1	14	75 m²	décembre 2025
Rue du Breu	12	—	5 000 €/m²Q1 4 695 – Q3 5 205 €/m²	1	11	54 m²	juillet 2025
Rue Briand Stresemann	10	—	4 471 €/m²Q1 4 321 – Q3 4 580 €/m²	1	9	75 m²	novembre 2025

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