Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thiron-Gardais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thiron-Gardais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 200 €/m² à Thiron-Gardais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thiron-Gardais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thiron-Gardais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thiron-Gardais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thiron-Gardais ?

Accepted Answer

À Thiron-Gardais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thiron-Gardais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thiron-Gardais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 200 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thiron-Gardais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thiron-Gardais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thiron-Gardais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thiron-Gardais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Thiron-Gardais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 200 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Thiron-Gardais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thiron-Gardais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 021 €/m² (indicatif)	1 021 €/m²	—	20
2023	—	—	—	9
2024	1 353 €/m² (indicatif)	1 353 €/m²	—	15
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Commerce	13/06/2026	Maison	72 m²	42 000 €	583 €/m²
Rue des Acacias	12/06/2026	Maison	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
Rue des Tilleuls	19/05/2026	Maison	91 m²	139 000 €	1 527 €/m²
Rue Jean Moulin	06/05/2026	Maison	52 m²	66 250 €	1 274 €/m²
Rue Saint Exupery	05/05/2026	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
Rue Sainte Anne	02/04/2026	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
Rue des Tilleuls	21/03/2026	Maison	76 m²	114 000 €	1 500 €/m²
Rue de L Etang	10/03/2026	Appartement	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
Rue du Commerce	27/02/2026	Maison	166 m²	53 500 €	322 €/m²
Rue de Gardais	17/01/2026	Maison	64 m²	92 000 €	1 438 €/m²
Chem du Lieu Dit la Chambrie	16/12/2025	Maison	148 m²	193 000 €	1 304 €/m²
Rue des Acacias	08/10/2025	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
Route de Combres	19/09/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Route de Combres	19/09/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Rue de Gardais	13/09/2025	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
Rue Charles Biguet	04/09/2025	Maison	114 m²	50 000 €	439 €/m²
Rue Pierre Mendes France	23/07/2025	Maison	101 m²	98 000 €	970 €/m²
Rue du Commerce	23/07/2025	MixteVente groupée · 3 logements	305 m² (total)	260 000 €	852 €/m² en bloc
Rue Pierre Mendes France	08/07/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue de L Etang	02/07/2025	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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