Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gespunsart ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gespunsart représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gespunsart ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gespunsart, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gespunsart, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gespunsart ?

Accepted Answer

À Gespunsart, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gespunsart ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gespunsart apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gespunsart sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Gespunsart sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gespunsart est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gespunsart : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rogissart	26/06/2026	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
Rue Haute	05/06/2026	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
Rue de la Barriere	19/05/2026	Maison	152 m²	50 000 €	329 €/m²
Rue Neuve des Paquis	27/02/2026	Maison	114 m²	60 000 €	526 €/m²
Rue des Laquans	20/02/2026	Maison	60 m²	27 000 €	450 €/m²
Cabane des Boeufs	19/02/2026	Maison	90 m²	43 438 €	483 €/m²
Rue des Epinettes	20/01/2026	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Rue Neuve des Paquis	30/12/2025	Maison	75 m²	33 500 €	447 €/m²
Rue de Fromentieres	04/12/2025	Maison	137 m²	190 000 €	1 387 €/m²
Rue des Laquans	20/11/2025	Maison	160 m²	39 900 €	249 €/m²
Rue de la Barriere	12/11/2025	Maison	100 m²	99 360 €	994 €/m²
Cabane des Boeufs	05/11/2025	Maison	206 m²	230 000 €	1 117 €/m²
Rue de L Abattoir	19/09/2025	Maison	165 m²	64 000 €	388 €/m²
Rue des Epinettes	10/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	100 000 €	476 €/m² en bloc
Rue du Roi Dagobert	28/07/2025	Maison	130 m²	166 370 €	1 280 €/m²
Rue de la Glau	03/07/2025	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²
Rue de la Vierge	26/06/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Rue des Waquignons	10/06/2025	Maison	39 m²	66 000 €	1 692 €/m²
Rue de Pussemange	24/02/2025	Maison	88 m²	35 000 €	398 €/m²
Rue des Laquans	30/12/2024	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Gespunsart

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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