Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nouzonville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nouzonville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 272 €/m² à Nouzonville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nouzonville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nouzonville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nouzonville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardennes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nouzonville ?

Accepted Answer

À Nouzonville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardennes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nouzonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nouzonville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 272 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nouzonville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nouzonville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nouzonville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nouzonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Nouzonville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 272 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nouzonville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nouzonville incluent : Rue Pasteur, Rue Ambroise Croizat, Rue Jean Jaures, Rue de Lorraine, Rue Jules Fuzelier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nouzonville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nouzonville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 272 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	983 €/m²	1 069 €/m²	750 €/m²	86
2022	1 139 €/m²	1 271 €/m²	654 €/m²	70
2023	1 093 €/m²	1 131 €/m²	741 €/m²	73
2024	1 114 €/m²	1 159 €/m²	631 €/m²	58
2025	1 262 €/m²	1 373 €/m²	853 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement le Soleil	30/06/2026	Maison	89 m²	212 000 €	2 382 €/m²
Rue des Graviers	26/06/2026	Maison	109 m²	196 000 €	1 798 €/m²
Rue Chanzy	25/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	219 m² (total)	105 000 €	479 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	30 000 €	222 €/m² en bloc
Rue des Genets	19/06/2026	Maison	84 m²	159 000 €	1 893 €/m²
Lotissement le Soleil	11/06/2026	Maison	102 m²	128 000 €	1 255 €/m²
Rue de Lorraine	11/06/2026	Maison	100 m²	21 000 €	210 €/m²
Rue Jean Jaures	01/06/2026	Maison	250 m²	295 000 €	1 180 €/m²
Rue Jean Jaures	26/05/2026	Maison	153 m²	270 000 €	1 765 €/m²
Rue de Lorraine	28/04/2026	Maison	78 m²	28 000 €	359 €/m²
Chemin Chenois	27/04/2026	Maison	125 m²	145 000 €	1 160 €/m²
Rue Petit Gobron	10/04/2026	Maison	72 m²	76 000 €	1 056 €/m²
Rue de la Roche Martin	03/04/2026	Maison	83 m²	129 993 €	1 566 €/m²
Rue Ambroise Croizat	01/04/2026	Maison	74 m²	94 000 €	1 270 €/m²
Rue Ambroise Croizat	30/03/2026	Maison	65 m²	116 000 €	1 785 €/m²
Rue Jean Jaures	30/03/2026	Maison	96 m²	150 610 €	1 569 €/m²
Place Gambetta	27/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	37 000 €	285 €/m² en bloc
Rue Lafayette	27/03/2026	Appartement	54 m²	45 000 €	833 €/m²
Rue Jean Moulin	17/03/2026	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Rue du Sabotier	11/03/2026	Maison	129 m²	250 000 €	1 938 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	35	1 221 €/m²Q1 882 – Q3 1 530 €/m²	—	31	4	90 m²	décembre 2025
Rue Lafayette	13	—	873 €/m²Q1 833 – Q3 966 €/m²	2	11	62 m²	octobre 2025
Rue Pasteur	12	1 269 €/m²Q1 1 012 – Q3 1 450 €/m²	—	12	0	84 m²	octobre 2025
Rue Jules Fuzelier	10	1 105 €/m²Q1 954 – Q3 1 267 €/m²	—	9	1	88 m²	novembre 2024
Rue Ambroise Croizat	9	1 253 €/m²Q1 997 – Q3 1 389 €/m²	—	8	1	83 m²	décembre 2025
Rue de Lorraine	8	1 134 €/m²Q1 977 – Q3 1 356 €/m²	—	8	0	100 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Nouzonville

Agents immobiliers à Nouzonville

77 biens actuellement en vente à Nouzonville

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Nouzonville ?

Analyse par type de bien à Nouzonville

Évolution des prix au m² à Nouzonville

Dernières transactions immobilières à Nouzonville

Prix de l'immobilier par rue à Nouzonville

Est-ce le bon moment pour vendre à Nouzonville ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Nouzonville

Économie et revenus à Nouzonville

Logement à Nouzonville

Parc immobilier à Nouzonville

Questions fréquentes — Immobilier à Nouzonville

Trouvez votre agent idéal à Nouzonville en 2 minutes

Villes proches de Nouzonville

Montcy-Notre-Dame

Aiglemont

Bogny-sur-Meuse

Neufmanil

La Grandville

Charleville-Mezieres

Gespunsart

Deville