Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Terres-de-Caux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Terres-de-Caux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 830 €/m² à Terres-de-Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Terres-de-Caux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Terres-de-Caux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Terres-de-Caux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Terres-de-Caux ?

Accepted Answer

À Terres-de-Caux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Terres-de-Caux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Terres-de-Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 830 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Terres-de-Caux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Terres-de-Caux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Terres-de-Caux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Terres-de-Caux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Terres-de-Caux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 830 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Terres-de-Caux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Terres-de-Caux incluent : Rue Bernard Thelu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Terres-de-Caux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Terres-de-Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 830 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 807 €/m²	1 705 €/m²	2 174 €/m²	45
2022	1 797 €/m²	1 784 €/m²	2 057 €/m²	63
2023	2 126 €/m²	2 126 €/m²	1 827 €/m²	39
2024	1 606 €/m²	1 660 €/m²	1 369 €/m²	43
2025	1 758 €/m²	1 713 €/m²	2 045 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Manege - Bennetot	26/06/2026	Maison	135 m²	257 600 €	1 908 €/m²
Sentier des Londes	05/06/2026	Maison	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
Impasse du Manege - Bennetot	22/05/2026	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
Rue Bernard Thelu	06/05/2026	Appartement	55 m²	210 000 €	3 818 €/m²
Rue de L Epine Saint Paul	28/04/2026	Maison	119 m²	142 940 €	1 201 €/m²
Rue de L Ancienne Eglise	24/04/2026	Maison	64 m²	100 000 €	1 563 €/m²
Rue Bernard Thelu	07/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	170 000 €	2 615 €/m² en bloc
Résidence des Acacias	27/03/2026	Maison	95 m²	168 000 €	1 768 €/m²
Boulevard Alleaume	17/03/2026	Appartement	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
Rue de la Liberation	05/03/2026	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
Rue des 3 Fermes	02/03/2026	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Chemin du Mont Joyeux	23/02/2026	Maison	170 m²	237 000 €	1 394 €/m²
Rue de la Mare du Pre	20/02/2026	Maison	178 m²	208 000 €	1 169 €/m²
Rue de L Enfer	16/02/2026	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
Rue du Cimetiere	03/02/2026	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Route de la Chaussee Romaine	30/01/2026	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
Rue des Vallons	26/01/2026	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
Rue du Val Cayeux	07/01/2026	Maison	70 m²	178 100 €	2 544 €/m²
Rue du Bois - Fauville	15/12/2025	Maison	79 m²	257 000 €	3 253 €/m²
Rue Lucile	04/12/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²

Prix et marché immobilier à Terres-de-Caux

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81 biens actuellement en vente à Terres-de-Caux

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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