Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soual ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soual représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 667 €/m² à Soual, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soual ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soual, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soual, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soual ?

Accepted Answer

À Soual, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soual sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soual, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 667 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soual, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soual ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soual apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soual sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Soual sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 667 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Soual est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Soual : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 812 €/m²	1 812 €/m²	—	46
2022	1 741 €/m² (indicatif)	1 829 €/m²	1 055 €/m²	25
2023	1 932 €/m²	1 932 €/m²	—	30
2024	1 651 €/m² (indicatif)	1 651 €/m²	—	19
2025	1 807 €/m² (indicatif)	1 807 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Castres	06/05/2026	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Rue de la Mouline	05/05/2026	Maison	140 m²	181 200 €	1 294 €/m²
Route de Toulouse	10/02/2026	Maison	107 m²	96 163 €	899 €/m²
Avenue de Mazamet	03/02/2026	Appartement	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Coucouroune	23/01/2026	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
Avenue de Dourgne	17/10/2025	Maison	112 m²	203 000 €	1 813 €/m²
Rue du Barry	11/10/2025	Maison	96 m²	124 900 €	1 301 €/m²
Avenue de Mazamet	08/10/2025	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
Rue des Muriers	24/09/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Avenue des Pyrenees	04/09/2025	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
Avenue de Castres	29/08/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
Chemin de Santou	05/08/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Chemin de la Plaine de Batjoul	23/07/2025	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
Rue du Vieux Puits	10/06/2025	Maison	152 m²	75 000 €	493 €/m²
Rue du Lauragais	30/04/2025	Maison	94 m²	234 762 €	2 497 €/m²
Route de la Croix D en Bru	30/04/2025	Maison	113 m²	282 870 €	2 503 €/m²
Rue de L Albarede	29/04/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
Avenue des Pyrenees	29/04/2025	Maison	160 m²	235 000 €	1 469 €/m²
Rue du Barry	25/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	150 000 €	926 €/m² en bloc
Rue du Barry	17/04/2025	Maison	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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