Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Magnac-sur-Touvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Magnac-sur-Touvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 602 €/m² à Magnac-sur-Touvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Magnac-sur-Touvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magnac-sur-Touvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magnac-sur-Touvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magnac-sur-Touvre ?

Accepted Answer

À Magnac-sur-Touvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Magnac-sur-Touvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Magnac-sur-Touvre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 602 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Magnac-sur-Touvre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Magnac-sur-Touvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Magnac-sur-Touvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Magnac-sur-Touvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Magnac-sur-Touvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 602 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Magnac-sur-Touvre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Magnac-sur-Touvre incluent : Rue Pasteur, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Magnac-sur-Touvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Magnac-sur-Touvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 602 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 719 €/m²	1 719 €/m²	—	55
2022	1 776 €/m²	1 776 €/m²	—	65
2023	1 644 €/m²	1 644 €/m²	—	35
2024	1 792 €/m²	1 792 €/m²	—	44
2025	1 629 €/m²	1 629 €/m²	—	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Joliot Curie	22/06/2026	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Rue Jean Jaures	01/06/2026	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Rue D Angouleme	22/05/2026	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
Rue Jules Verne	21/05/2026	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
Rue Pasteur	21/05/2026	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
Impasse Mozart	18/05/2026	Maison	76 m²	83 700 €	1 101 €/m²
Impasse des Sablieres	12/05/2026	Maison	150 m²	361 000 €	2 407 €/m²
Rue Guynemer	24/04/2026	Maison	88 m²	126 900 €	1 442 €/m²
Allée Jacques Brel	23/04/2026	Maison	75 m²	114 000 €	1 520 €/m²
Rue Jules Verne	23/04/2026	Maison	84 m²	178 500 €	2 125 €/m²
Rue Jean Jaures	22/04/2026	Maison	100 m²	93 000 €	930 €/m²
Sentier de la Garenne	15/04/2026	Maison	194 m²	398 000 €	2 052 €/m²
Place Rene Brugier	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	340 m² (total)	503 590 €	1 481 €/m² en bloc
Allée Rene Gillardie	01/04/2026	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
Rue Jean Jaures	31/03/2026	Maison	55 m²	62 800 €	1 142 €/m²
Rue Jean Jaures	20/03/2026	Maison	91 m²	122 642 €	1 348 €/m²
Rue Victor Hugo	11/03/2026	Maison	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²
Rue Victor Hugo	10/03/2026	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
Rue de la Mission	09/03/2026	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
Rue Bleriot	06/03/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	14	1 305 €/m²Q1 986 – Q3 2 115 €/m²	—	14	0	91 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	12	1 719 €/m²Q1 1 552 – Q3 1 854 €/m²	—	12	0	97 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Magnac-sur-Touvre

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76 biens actuellement en vente à Magnac-sur-Touvre

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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