Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Savigny-sur-Braye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Savigny-sur-Braye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 206 €/m² à Savigny-sur-Braye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Savigny-sur-Braye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Savigny-sur-Braye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Savigny-sur-Braye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Savigny-sur-Braye ?

Accepted Answer

À Savigny-sur-Braye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Savigny-sur-Braye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Savigny-sur-Braye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 206 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Savigny-sur-Braye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Savigny-sur-Braye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Savigny-sur-Braye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Savigny-sur-Braye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Savigny-sur-Braye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 206 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Savigny-sur-Braye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Savigny-sur-Braye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	964 €/m²	960 €/m²	5 522 €/m²	56
2022	859 €/m²	859 €/m²	—	36
2023	1 170 €/m²	1 170 €/m²	—	40
2024	1 177 €/m²	989 €/m²	3 244 €/m²	34
2025	1 199 €/m² (indicatif)	1 206 €/m²	1 181 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Canardiere	26/06/2026	Maison	60 m²	51 000 €	850 €/m²
Impasse de la Grande Borde	05/06/2026	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Rue de la Canardiere	21/05/2026	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
Chemin des Salmons	29/04/2026	Maison	67 m²	118 000 €	1 761 €/m²
Rue de la Sausserie	24/04/2026	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
Rue des Pepinieres	14/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	85 m² (total)	90 000 €	1 059 €/m² en bloc
Rue de la Sausserie	30/03/2026	Maison	61 m²	74 000 €	1 213 €/m²
Chemin de Villeaux	10/03/2026	Maison	85 m²	50 218 €	591 €/m²
Rue Neuve	04/03/2026	Maison	87 m²	58 000 €	667 €/m²
Place du Chatelier	03/03/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	220 m² (total)	100 000 €	455 €/m² en bloc
Rue de Besse	14/02/2026	Maison	132 m²	185 000 €	1 402 €/m²
Route de Montoire	13/02/2026	Maison	59 m²	44 000 €	746 €/m²
Chemin de Courtevue	11/02/2026	Maison	68 m²	142 000 €	2 088 €/m²
Impasse de la Sausserie	19/01/2026	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
Rue des Sorbiers	07/01/2026	Maison	88 m²	86 000 €	977 €/m²
Rue de Montbaril	23/12/2025	Maison	55 m²	69 000 €	1 255 €/m²
Route des Hayes	22/12/2025	Maison	69 m²	98 000 €	1 420 €/m²
Chemin du Chene Suard	18/12/2025	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
Route du Chemin de Fer	18/12/2025	Maison	169 m²	210 000 €	1 243 €/m²
Grande Rue	05/11/2025	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²

Prix et marché immobilier à Savigny-sur-Braye

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40 biens actuellement en vente à Savigny-sur-Braye

Du diagnostic à la signature — 298 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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