Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montoire-sur-le-Loir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montoire-sur-le-Loir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 400 €/m² à Montoire-sur-le-Loir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montoire-sur-le-Loir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montoire-sur-le-Loir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montoire-sur-le-Loir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montoire-sur-le-Loir ?

Accepted Answer

À Montoire-sur-le-Loir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montoire-sur-le-Loir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montoire-sur-le-Loir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 400 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montoire-sur-le-Loir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montoire-sur-le-Loir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montoire-sur-le-Loir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montoire-sur-le-Loir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Montoire-sur-le-Loir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 400 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montoire-sur-le-Loir ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montoire-sur-le-Loir incluent : Avenue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montoire-sur-le-Loir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montoire-sur-le-Loir, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 400 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 179 €/m²	1 214 €/m²	758 €/m²	93
2022	1 346 €/m²	1 354 €/m²	891 €/m²	84
2023	1 352 €/m²	1 424 €/m²	922 €/m²	56
2024	1 368 €/m²	1 362 €/m²	1 704 €/m²	61
2025	1 400 €/m²	1 400 €/m²	—	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Jacques	30/06/2026	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
Chemin du Coup de Peche	29/06/2026	Maison	14 m²	22 000 €	1 571 €/m²
Rue de Villeneuve	26/06/2026	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
Rue Rene Chartier	23/06/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Place Clemenceau	19/06/2026	Maison	254 m²	310 000 €	1 220 €/m²
Rue de Champigny	03/06/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Route de Troo	27/05/2026	Maison	301 m²	245 000 €	814 €/m²
Rue du Docteur Gamard	22/05/2026	Maison	31 m²	37 000 €	1 194 €/m²
Avenue Gambetta	18/05/2026	Maison	127 m²	75 000 €	591 €/m²
Rue de Villeneuve	05/05/2026	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
Rue Saint Jacques	29/04/2026	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
Rue du Bellay	27/04/2026	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
Rue Blaise Pascal	31/03/2026	Maison	71 m²	135 350 €	1 906 €/m²
Rue Jean Jaures	27/03/2026	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
Impasse de la Haute Bergere	24/03/2026	Maison	165 m²	333 900 €	2 024 €/m²
Avenue du General de Gaulle	18/02/2026	Maison	86 m²	55 000 €	640 €/m²
Rue Saint Jacques	12/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	90 000 €	1 071 €/m² en bloc
Impasse de L Abreuvoir	21/01/2026	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
Avenue du General de Gaulle	23/12/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue du General Leclerc	22/12/2025	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²

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179 biens actuellement en vente à Montoire-sur-le-Loir

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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