Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lunay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lunay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 442 €/m² à Lunay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lunay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lunay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lunay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lunay ?

Accepted Answer

À Lunay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lunay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lunay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 442 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lunay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lunay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lunay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lunay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Lunay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 442 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lunay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lunay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 193 €/m² (indicatif)	1 193 €/m²	—	29
2022	1 534 €/m² (indicatif)	1 534 €/m²	—	23
2023	1 292 €/m² (indicatif)	1 292 €/m²	—	18
2024	—	—	—	12
2025	1 404 €/m² (indicatif)	1 404 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Basse Vallee	22/06/2026	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
Langlier	11/06/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Les Hautes Tesnieres	08/06/2026	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
Rue des Petits Pres	04/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	155 000 €	2 095 €/m² en bloc
Nonais	19/02/2026	Maison	65 m²	23 000 €	354 €/m²
La Barre	27/01/2026	Maison	120 m²	184 000 €	1 533 €/m²
Rue du Progres	12/12/2025	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
Langlier	05/12/2025	Maison	99 m²	158 020 €	1 596 €/m²
Place de L Eglise	04/11/2025	Maison	102 m²	73 000 €	716 €/m²
Les Vallees	09/10/2025	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
La Carte	08/10/2025	Maison	153 m²	362 000 €	2 366 €/m²
Impasse des Loupes	02/10/2025	Maison	114 m²	70 740 €	621 €/m²
La Belle Etoile	30/09/2025	Maison	234 m²	433 680 €	1 853 €/m²
La Cormery	12/08/2025	Maison	30 m²	44 000 €	1 467 €/m²
Rue du Colin du Pont	11/08/2025	Maison	34 m²	20 000 €	588 €/m²
Pillault	23/07/2025	Maison	95 m²	137 000 €	1 442 €/m²
Asnieres	23/06/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
Rue du Colin du Pont	14/06/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
La Fossee	13/06/2025	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
Clouseaux	31/03/2025	Maison	170 m²	162 000 €	953 €/m²

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