Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bains ?

Accepted Answer

À Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bains : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 569 €/m² (indicatif)	1 613 €/m²	608 €/m²	15
2022	1 329 €/m² (indicatif)	1 507 €/m²	700 €/m²	21
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Maison Seule	21/04/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Route du Gevaudan	06/03/2026	Maison	112 m²	56 486 €	504 €/m²
Rue des Noyers	05/03/2026	Maison	125 m²	285 600 €	2 285 €/m²
Rue des Myrtilles	18/12/2025	Maison	86 m²	209 600 €	2 437 €/m²
Rue des Noyers	08/12/2025	Maison	146 m²	297 000 €	2 034 €/m²
Rue des Pommiers	27/11/2025	Maison	95 m²	239 300 €	2 519 €/m²
Impasse du Champ Grand	24/11/2025	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
Impasse du Chouchirou	14/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	175 000 €	1 006 €/m² en bloc
Route de la Margeride	29/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	212 m² (total)	332 800 €	1 570 €/m² en bloc
Rue des Jonquilles	24/07/2025	Maison	27 m²	30 000 €	1 111 €/m²
Rue des Roseaux	03/04/2025	Maison	90 m²	59 000 €	656 €/m²
Boeux	02/04/2025	Maison	60 m²	53 200 €	887 €/m²
Impasse des Vignes	05/03/2025	Maison	154 m²	270 400 €	1 756 €/m²
Rue des Peupliers	10/01/2025	Maison	136 m²	222 690 €	1 637 €/m²
Route de la Bonnette	13/12/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Route du Gevaudan	14/11/2024	Maison	160 m²	285 000 €	1 781 €/m²
Place de L Eglise	23/10/2024	Maison	145 m²	142 500 €	983 €/m²
Rue des Jonquilles	21/10/2024	Maison	200 m²	189 000 €	945 €/m²
Rue des Violettes	01/10/2024	Appartement	48 m²	89 000 €	1 854 €/m²
Route des Mirabelles	17/09/2024	Maison	117 m²	205 000 €	1 752 €/m²

Prix et marché immobilier à Bains

Agents immobiliers à Bains

19 biens actuellement en vente à Bains

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Bains ?

Analyse par type de bien à Bains

Dernières transactions immobilières à Bains

Diagnostic énergétique (DPE) à Bains

Économie et revenus à Bains

Logement à Bains

Parc immobilier à Bains

Questions fréquentes — Immobilier à Bains

Trouvez votre agent idéal à Bains en 2 minutes

Villes proches de Bains

Vals-près-le-Puy

Cussac-sur-Loire

Espaly-Saint-Marcel

Solignac-sur-Loire

Le Puy-en-Velay

Aiguilhe

Loudes

Polignac