Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landos ?

Accepted Answer

À Landos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Landos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Landos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Landos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Landos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landos : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	10
2024	1 292 €/m² (indicatif)	1 292 €/m²	—	15
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Chapelle	26/05/2026	Maison	73 m²	57 500 €	788 €/m²
Impasse du Colvert	10/04/2026	Maison	62 m²	93 000 €	1 500 €/m²
Rue des Coquelicots	26/01/2026	Maison	92 m²	147 155 €	1 600 €/m²
Rue de la Fontaine	30/12/2025	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
Rue de la Vicairie	29/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	99 000 €	450 €/m² en bloc
Route du Haut Allier	30/07/2025	Appartement	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
Rue des Tilleuls	23/07/2025	Maison	180 m²	152 000 €	844 €/m²
Impasse de la Combette	10/06/2025	Maison	61 m²	45 000 €	738 €/m²
Impasse de la Garde	28/04/2025	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
Route du Soleil	25/04/2025	Maison	120 m²	47 000 €	392 €/m²
Rue des Tilleuls	31/03/2025	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
Rue des Bacs	18/11/2024	Maison	90 m²	227 000 €	2 522 €/m²
Rue du Pradou	08/11/2024	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
Impasse du Petit Bois	17/10/2024	Maison	95 m²	146 300 €	1 540 €/m²
Rue de L Oeillet Superbe	05/09/2024	Maison	49 m²	85 700 €	1 749 €/m²
Rue du Coin	06/08/2024	Maison	130 m²	167 000 €	1 285 €/m²
Impasse de la Garde	12/07/2024	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
Rue du Deves	04/07/2024	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
Rue de L Oeillet Superbe	19/06/2024	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Impasse de la Modiste	25/04/2024	Maison	70 m²	113 300 €	1 619 €/m²

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27 biens actuellement en vente à Landos

Du diagnostic à la signature — 110 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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