Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sassay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sassay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 653 €/m² à Sassay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sassay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sassay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sassay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sassay ?

Accepted Answer

À Sassay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sassay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sassay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 653 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sassay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sassay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sassay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sassay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Sassay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 653 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sassay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sassay incluent : Route de Soings. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sassay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sassay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 605 €/m² (indicatif)	1 605 €/m²	—	17
2022	1 794 €/m² (indicatif)	1 794 €/m²	—	28
2023	1 471 €/m² (indicatif)	1 471 €/m²	—	17
2024	1 786 €/m² (indicatif)	1 786 €/m²	—	19
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route d'Aigrain	19/06/2026	Maison	97 m²	179 240 €	1 848 €/m²
Route de Selles sur Cher	22/05/2026	Maison	108 m²	128 000 €	1 185 €/m²
Route du Clouseau	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	166 m² (total)	300 000 €	1 807 €/m² en bloc
Route du Taquet	13/05/2026	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
Route du Clouseau	09/03/2026	Maison	72 m²	38 000 €	528 €/m²
Route des Varennes	17/02/2026	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Route de la Piqueterie	29/01/2026	Maison	117 m²	107 000 €	915 €/m²
Route des Cailloux	20/01/2026	Maison	130 m²	157 300 €	1 210 €/m²
Route de la Rouchere	19/01/2026	Maison	82 m²	106 910 €	1 304 €/m²
Route de Marchigny	28/11/2025	Maison	73 m²	131 010 €	1 795 €/m²
Route de Soings	13/10/2025	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
Route de Selles sur Cher	03/10/2025	Maison	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
Route de la Sabliere	10/09/2025	Maison	187 m²	223 400 €	1 195 €/m²
Route du Mardon	04/08/2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Route de la Houssaye	21/07/2025	Maison	133 m²	319 000 €	2 398 €/m²
Rue du Grand Patureau	04/07/2025	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
Impasse des Varennes	09/06/2025	Maison	124 m²	470 000 €	3 790 €/m²
Route de Saint Aignan	29/04/2025	Maison	63 m²	35 500 €	563 €/m²
Rue des Fagotieres	17/04/2025	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
Route des Cailloux	10/03/2025	Maison	88 m²	187 000 €	2 125 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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