Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Controis-en-Sologne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Controis-en-Sologne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 652 €/m² à Le Controis-en-Sologne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Controis-en-Sologne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Controis-en-Sologne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Controis-en-Sologne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Controis-en-Sologne ?

Accepted Answer

À Le Controis-en-Sologne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Controis-en-Sologne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Controis-en-Sologne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 652 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Controis-en-Sologne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Controis-en-Sologne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Controis-en-Sologne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Controis-en-Sologne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Controis-en-Sologne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 85 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 652 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Controis-en-Sologne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Controis-en-Sologne incluent : Rue Jean Jaures, Route de Pontlevoy, Rue Abel Poulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Controis-en-Sologne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Controis-en-Sologne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 652 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 591 €/m²	1 587 €/m²	1 781 €/m²	111
2022	1 674 €/m²	1 631 €/m²	3 067 €/m²	85
2023	1 574 €/m²	1 545 €/m²	1 788 €/m²	99
2024	1 559 €/m²	1 559 €/m²	—	91
2025	1 605 €/m²	1 605 €/m²	3 392 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bordieres	26/06/2026	Maison	100 m²	53 000 €	530 €/m²
Chemin des Maisons Rouges	25/06/2026	Maison	105 m²	195 300 €	1 860 €/m²
Avenue des Chenes	23/06/2026	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue du Bourg Fetu	19/06/2026	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
Route de Pontlevoy	17/06/2026	Maison	96 m²	217 200 €	2 263 €/m²
Avenue des Platanes	15/06/2026	Maison	82 m²	136 000 €	1 659 €/m²
Rue du Mousseau	15/06/2026	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
Rue de Cornilly	22/05/2026	Maison	177 m²	341 690 €	1 930 €/m²
Route de Phages	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	121 250 €	648 €/m² en bloc
Rue de Cheverny	06/05/2026	Maison	70 m²	80 400 €	1 149 €/m²
Rue Julien Nadau	27/04/2026	Maison	132 m²	215 000 €	1 629 €/m²
Rue de Romorantin	27/04/2026	Maison	139 m²	120 000 €	863 €/m²
Avenue des Platanes	20/04/2026	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
Rue de Chambord	17/04/2026	Maison	67 m²	120 181 €	1 794 €/m²
Rue de Launay	14/04/2026	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
Rue Julien Nadau	14/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	62 000 €	721 €/m² en bloc
Rue de Nagot	09/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	105 m² (total)	172 000 €	1 638 €/m² en bloc
Route de Monthou sur Cher	09/04/2026	Maison	80 m²	97 000 €	1 213 €/m²
Rue Victor Drugeon	03/04/2026	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
Rue de Soings	13/03/2026	Maison	112 m²	161 000 €	1 438 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	9	—	3 215 €/m²Q1 1 788 – Q3 5 312 €/m²	4	5	67 m²	décembre 2025
Rue Abel Poulin	8	1 616 €/m²Q1 1 190 – Q3 1 781 €/m²	—	8	0	122 m²	octobre 2025
Route de Pontlevoy	8	1 737 €/m²Q1 1 415 – Q3 1 953 €/m²	—	8	0	88 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Le Controis-en-Sologne

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158 biens actuellement en vente à Le Controis-en-Sologne

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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