Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fresnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fresnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fresnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fresnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fresnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fresnes ?

Accepted Answer

À Fresnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fresnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fresnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fresnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Fresnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fresnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fresnes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 368 €/m² (indicatif)	1 368 €/m²	—	17
2022	1 532 €/m² (indicatif)	1 532 €/m²	—	16
2023	1 946 €/m² (indicatif)	1 946 €/m²	—	22
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Taille Picard	26/05/2026	Maison	61 m²	172 000 €	2 820 €/m²
Chemin de Grand Fond	13/04/2026	Maison	71 m²	226 400 €	3 189 €/m²
Rue de l'Orme	09/04/2026	Maison	140 m²	242 200 €	1 730 €/m²
Rue de l'Orme	03/04/2026	Maison	72 m²	166 000 €	2 306 €/m²
Rue des Rasoirs	05/03/2026	Maison	142 m²	205 000 €	1 444 €/m²
Rue des Moulins A Vent	20/02/2026	Maison	125 m²	268 000 €	2 144 €/m²
Rue de la Fontaine	07/11/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue de Marcon	06/11/2025	Maison	96 m²	189 423 €	1 973 €/m²
Chemin de Poudelay	13/10/2025	Maison	168 m²	180 000 €	1 071 €/m²
Rue du Clos de Fresnes	08/10/2025	Maison	102 m²	188 238 €	1 845 €/m²
Allée des Poiriers	03/10/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
Rue du Clos de Fresnes	25/09/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
Chemin des Basses Touches	05/09/2025	Maison	141 m²	235 000 €	1 667 €/m²
Route de Blois	04/09/2025	Maison	138 m²	158 100 €	1 146 €/m²
Rue de Fougeres	29/07/2025	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
Rue des Acacias	03/07/2025	Maison	139 m²	288 600 €	2 076 €/m²
Rue de l'Orme	17/04/2025	Maison	100 m²	197 800 €	1 978 €/m²
Impasse de la Plaine	21/02/2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
Rue de Fougeres	06/02/2025	Maison	95 m²	98 000 €	1 032 €/m²
Rue des Rasoirs	31/01/2025	Maison	201 m²	461 400 €	2 296 €/m²

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