Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Romain-sur-Cher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Romain-sur-Cher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 357 €/m² à Saint-Romain-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Romain-sur-Cher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Romain-sur-Cher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Romain-sur-Cher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Romain-sur-Cher ?

Accepted Answer

À Saint-Romain-sur-Cher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Romain-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Romain-sur-Cher, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 357 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Romain-sur-Cher, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Romain-sur-Cher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Romain-sur-Cher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Romain-sur-Cher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Romain-sur-Cher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 357 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Romain-sur-Cher ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Romain-sur-Cher incluent : Route de Monteriou. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Romain-sur-Cher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Romain-sur-Cher : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 429 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	—	29
2022	1 226 €/m² (indicatif)	1 226 €/m²	—	22
2023	1 298 €/m² (indicatif)	1 298 €/m²	—	15
2024	1 130 €/m² (indicatif)	1 130 €/m²	—	18
2025	1 389 €/m² (indicatif)	1 389 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Principale	22/05/2026	Maison	57 m²	53 000 €	930 €/m²
Rue Principale	22/05/2026	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
Rue des Cotes	13/05/2026	Maison	82 m²	106 200 €	1 295 €/m²
Chem de la Cote Morte	26/03/2026	Maison	113 m²	116 000 €	1 027 €/m²
Rue des Vignes	06/03/2026	Maison	190 m²	450 000 €	2 368 €/m²
Rue des Cotes	14/01/2026	Maison	45 m²	77 000 €	1 711 €/m²
Route de Mehers	19/12/2025	Maison	140 m²	222 000 €	1 586 €/m²
Rue des Chevets	18/12/2025	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
Route de Choussy	10/12/2025	Maison	30 m²	107 000 €	3 567 €/m²
Rue du Ruisseau	03/12/2025	Maison	67 m²	128 939 €	1 924 €/m²
Route des Moulins	24/11/2025	Maison	88 m²	109 000 €	1 239 €/m²
Route du Courtillet	12/11/2025	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
Chem de la Cote Morte	30/10/2025	Maison	104 m²	105 000 €	1 010 €/m²
Route de Monteriou	27/10/2025	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
Route de Monteriou	28/08/2025	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
Route de Veret	12/08/2025	Maison	70 m²	103 000 €	1 471 €/m²
Rue des Cotes	31/07/2025	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
Rue du Martinet	24/07/2025	Maison	88 m²	50 220 €	571 €/m²
Rue Principale	22/07/2025	Maison	100 m²	43 000 €	430 €/m²
Rue du Martinet	30/06/2025	Maison	103 m²	125 000 €	1 214 €/m²

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